У вересні цього року на ринку вторинної житлової нерухомості Харкова сезонної активізації не відбулося. Покупці очікують зниження цін на квартири на тлі підвищення курсу долара до гривні. Про це повідомила "SQ" керівник компанії "Харківське агентство нерухомості" Світлана Якимова. За її словами, у вересні було зафіксовано нетрадиційне для осені зниження попиту на вторинне житло, насамперед - щодо одно- і двокімнатних квартир через їхню високу вартість.

"Якщо минулого року спостерігалася тенденція до зменшення кількості квартир, з яких обирав покупець, то цього року, навпаки, щомісяця вибір квартир стає більшим. Це дозволяє покупцеві більш зважено підходити до вибору нерухомості і не поспішати з купівлею. Зараз на одного покупця доводиться в середньому 3,5 пропозиції квартир", - зазначила Якимова. При цьому, зазначає експерт, у 2012 р. підвищився попит на приватні будинки.

Що стосується середньої вартості житла, то ціни "вторинки" досить швидко відреагували на коливання курсу гривня-долар, зафіксовані на початку вересня. Якщо на початку вересня середня вартість квадратного метра житла становила 995 дол., то до 20-х чисел вересня вона знизилася до 991 дол. за 1 кв.м.

За словами Якимової, зараз ринок багато в чому перебуває у владі психологічних очікувань. "Люди, які розглядають нерухомість як інвестицію, поки не поспішають купувати житло, сподіваючись на подальше зниження цін. Свою позицію вони обґрунтовують тим, що в найближчому майбутньому курс гривня-долар може підвищитися до позначки у 12 грн. Решта учасників угод теж схильні до паніки. Однак я вважаю подібні настрої ринку не цілком обґрунтованими ", - підкреслила керівник Харківського агентства нерухомості.

Вона повідомила, що в серпні було оприлюднено консенсус-прогноз основних макроекономічних показників України на 2013-2015 рр. Прогноз був складений Міністерством фінансів на базі оцінок власних експертів, а також представників 14 організацій, включаючи Міжнародний валютний фонд, Фонд Блейзера, "Dragon-Capital" і т.д. Згідно з цим прогнозом, зростання економіки України у 2013-2015 рр. складе 4,8%, а середньорічний обмінний курс гривні до долара - 8,5 грн./дол. "У нас немає підстав не довіряти думці провідних світових експертів", - підкреслила Якимова.

Довідка "SQ": Компанія "Харківське агентство нерухомості" заснована 1996 р. Входить до п'ятірки найбільших агентств нерухомості Харкова. Надає повний пакет послуг купівлі, продажу й оренди житлової і комерційної нерухомості, а також надає консалтингові послуги з аналізу ринку.