Харківська міська рада звернеться до Кабміну з пропозицією змінити правила відключення квартир від централізованого опалення. Депутати запропонували дозволити власникам квартир і нежитлових приміщень встановлювати індивідуальне опалення. Звісно, не всім, але все ж. Як нам здається, варто розібратися в тому, що таке «індивідуальне опалення», наскільки це складно та економічно виправдано. 

Що вважається індивідуальним опаленням

Індивідуальне опалення — це система, в якій тепло виробляється в самій квартирі або будинку, а не надходить трубами від ТЕЦ або районної котельні. Власник сам вирішує, коли вмикати опалення та до якої температури обігрівати, і платить лише за спожитий газ, електроенергію або паливо.

За масштабом розрізняють три форми:

  • Поквартирне (автономне) — котел або електроприлади в окремій квартирі багатоповерхівки, відключеній від загальнобудинкової системи. Найскладніший варіант з юридичної точки зору.
  • Індивідуальне опалення в приватному будинку — найпоширеніший випадок: вибір джерела тепла обмежений лише бюджетом і наявністю газу.
  • Автономна котельня одного будинку — дахова або прибудована котельня багатоквартирного будинку. Формально це вже будинкове, а не індивідуальне опалення, але його часто розглядають як альтернативу міським тепломережам.

За теплоносієм системи бувають водяними (радіатори, водяна тепла підлога), повітряними (кондиціонери, повітряне опалення) та променистими (інфрачервоні панелі та плівки). Головна ж відмінність — джерело енергії: газ, електрика, тепло навколишнього середовища (теплові насоси) або тверде паливо.

Газове опалення

Газовий котел залишається найдешевшим способом обігріву за поточних цін. Для квартири зазвичай обирають настінний двоконтурний котел потужністю 24 кВт — він обігріває і батареї, і воду для крана. Для приватного будинку підходять і одноконтурні котли з бойлером.

Які бувають котли

  • Традиційні (конвекційні) — ККД 92–94 %, дешевші при купівлі.
  • Конденсаційні — забирають тепло ще й із водяної пари в димових газах, ККД за паспортом до 107–108 %. Економлять 10–15 % газу, але дорожчі й вимагають відведення конденсату.
  • З закритою камерою згоряння (турбіновані) — забирають повітря з вулиці через коаксіальний димохід. У багатоповерхівках допустимі лише такі.
  • Підлогові — потужніші, встановлюються в приватних будинках, часто в окремій топковій кімнаті.

Скільки коштує обладнання та монтаж

  • Двоконтурний конденсаційний котел 24 кВт — 33 400–46 100 грн 
  • Монтаж настінного двоконтурного котла до 32 кВт — 2 500–6 200 грн, у середньому 4 482 грн 
  • Підключення димоходу — 1 500–3 000 грн
  • Автоматика та кімнатні термостати — 2 000–3 500 грн

До цих сум у квартирі додаються проект, узгодження з газовою службою, нова розводка труб і радіатори, якщо старі стояки відрізають. Тому повний бюджет переходу для квартири орієнтовно становить 70–150 тис. грн — оцінка редакції, точну суму дасть лише кошторис.

Скільки коштує газ

Клієнти «Нафтогазу» (близько 98 % побутових споживачів) платять 7,96 грн за кубометр за тарифним планом «Фіксований» — він діє з 1 травня 2026 року по 30 квітня 2027 року включно. У інших постачальників річні тарифи становлять 7,96–9,99 грн, місячні — від 8,46 до 26,99 грн.
Окремо оплачується розподіл (доставка) газу. У Харкові він коштує 0,516 грн з ПДВ за кубометр річної потужності на місяць (Харківська міська філія «Газмереж»), в області — 2,388 грн (Харківська філія).

Електричне опалення

Електроопалення найдешевше на початку і не вимагає димоходу та узгодження з газопостачальниками, але за звичайним тарифом обходиться в 3–4 рази дорожче, ніж газ. Майже весь струм перетворюється на тепло (ККД близько 100 %), тому заощаджувати можна лише на тарифі та на утепленні.

Варіанти

  • Електрокотел — нагріває воду у звичайній системі з радіаторами. Зручний як резерв до газового котла.
  • Конвектори — настінні прилади потужністю 1–2,5 кВт, по одному на кімнату, без труб.
  • Інфрачервоні панелі — нагрівають не повітря, а предмети та людей; монтуються на стіну або стелю.
  • Електрична тепла підлога — кабель, мати або ІЧ-плівка. Плівка споживає 160–220 Вт на квадратний метр, кабельні системи — 100–200 Вт. Як основне опалення підлога має займати близько 70 % площі кімнати.
  • Теплоакумуляційні обігрівачі — накопичують тепло вночі за дешевим тарифом і віддають його вдень.

Ціни на прилади

  • Електроконвектор Electrolux 2 кВт — 2 550–9 933 грн, у середньому 4 499 грн 
  • Інфрачервоний обігрівач Edler 1,5 кВт — 1 899–3 599 грн 
  • Двоконтурний електрокотел 9 кВт — від 21 591 грн 

Тарифи на електроенергію

Уряд продовжив дію спеціальних зобов’язань на ринку електроенергії до 30 квітня 2027 року, тож усією зимою діють колишні ціни:

  • Звичайний тариф — 4,32 грн за кВт·год
  • Двозонний тариф: вночі (23:00–7:00) — 2,16 грн, вдень (7:00–23:00) — 4,32 грн за кВт·год
  • Пільговий тариф для електроопалення — 2,64 грн за кВт·год на перші 2 000 кВт·год на місяць, з 1 жовтня по 30 квітня

Пільгова ціна 2,64 грн не застосовується автоматично для всіх, хто обігрівається обігрівачами. Вона передбачена для домогосподарств, де електроопалювальні установки оформлені офіційно, а також для багатоквартирних будинків без газу та без діючого централізованого опалення. Обсяг понад 2000 кВт·год на місяць оплачується за ціною 4,32 грн.

Теплові насоси

Тепловий насос — найдорожчий варіант на початку та найдешевший в експлуатації серед електричних систем. Він не виробляє тепло, а переносить його з вулиці, із ґрунту або води в будинок. На 1 кВт·год електроенергії насос видає 3–4 кВт·год тепла, тому рахунок за електроенергію у 3–4 рази нижчий, ніж при опаленні конвекторами.

Види

  • «Повітря–повітря» — по суті інверторний кондиціонер, що працює в режимі обігріву. Найдоступніший варіант для квартири, не вимагає відключення від стояків.
  • «Повітря–вода» — нагріває теплоносій для радіаторів або теплої підлоги. Основний вибір для приватного будинку.
  • «Ґрунт–вода» та «вода–вода» — забирають тепло зі свердловин або водойми, стабільно працюють у мороз, але вимагають буріння та коштують помітно дорожче.

Скільки коштує насос «повітря–вода» (Airkond)

  • Бюджетний клас, 6–8 кВт — 60 000–100 000 грн, для будинку до 80 м²
  • Середній клас, 10–14 кВт — 100 000–180 000 грн, для будинку 80–140 м²
  • Преміум, 16–20 кВт — 180 000–350 000 грн, для будинку 140–200 м²

Монтаж додає 15 000–40 000 грн, бойлер для гарячої води — ще 10 000–25 000 грн. Будинок площею 100 м² «під ключ» обійдеться в 150 000–250 000 грн. Для орієнтиру: насоси Cooper&Hunter потужністю 15–16 кВт у роздріб коштують 129 000–254 000 грн, європейські бренди на кшталт Daikin, Viessmann і Vaillant — від 287 000 до 833 000 грн.

Державна підтримка

Приватним домогосподарствам пряму компенсацію на теплові насоси держава наразі не надає: кредити від 0% за програмою «Доступні кредити 5–7–9%» з компенсацією до 30% суми кредиту розраховані на генератори, акумулятори та сонячні станції. Для ОСББ та ЖСК програма ширша: кредит до 3 млн грн на строк до 3 років, держава компенсує до 70% вартості теплового насоса (не більше 2 млн грн) після введення в експлуатацію. Крім того, ОСББ можуть отримати безповоротний грант до 2 млн грн на тепловий насос за програмою «ГрінДІМ» Фонду енергоефективності.

Твердопаливні котли

Твердопаливний котел — вибір для приватного будинку без газу або як резерв, який не залежить ані від газопроводу, ані (у простих моделях) від електрики. У багатоквартирному будинку такий варіант не застосовується.

Види

  • Дров'яні котли класичного горіння — дешеві, але дрова треба підкладати кілька разів на добу.
  • Котли тривалого горіння та піролізні — одна закладка горить від 8 годин до доби.
  • Пелетні котли — паливо подається з бункера автоматично, котел самостійно підтримує задану температуру. Майже як газовий, але потрібен струм для шнека та автоматики. Монтаж пелетного котла з бункером у середньому коштує 16 033 грн.
  • Вугільні та універсальні котли — працюють на антрациті, газовому вугіллі, брикетах; марку вугілля потрібно підбирати під конкретний котел.
  • Печі та каміни — підходять для невеликих будинків і як додаткове джерело тепла.

Ціни на паливо восени 2026 року

  • Дрова в держлісгоспах, верхній склад — у середньому 1 350 грн за м³ 
  • Кочені дрова у приватних продавців — 5 400–6 900 грн за 2,1 складометра 
  • Деревні пелети — близько 9 000 грн за тонну оптом, 14 500–18 500 грн у роздріб
  • Пелети з лузги соняшнику — близько 6 800 грн за тонну оптом
  • Деревні брикети RUF — 13 500–17 500 грн за тонну
  • Антрацит у роздріб — близько 17 500 грн за тонну 
  • Вугілля ДГ — близько 14 900 грн за тонну навалом, 16 500 грн у мішках

Кілограм брикетів дає на 30–40% більше тепла, ніж кілограм сухих дров, а сирі дрова втрачають значну частину енергії на випаровування води. Для опалення краще брати дрова з вологістю 15–20%. Восени, до піку попиту, паливо зазвичай дешевше, ніж у морози.

Скільки коштує опалювальний сезон: порівняння

За нинішніх тарифів газ залишається найдешевшим варіантом: квартира площею 60 м² обходиться приблизно в 6 тис. грн за сезон, будинок площею 120 м² — у 18–22 тис. грн. Розрахунок орієнтовний: зазвичай вважається, що квартирі в багатоповерхівці потрібно близько 6 000 кВт·год тепла за сезон (100 кВт·год на м²), а приватному будинку середнього рівня утеплення — близько 18 000 кВт·год (150 кВт·год на м²). Реальна сума залежить від утеплення, поверху, клімату та звичок.

Квартира 60 м², Харків

  • Газовий котел — близько 5 900 грн: ~700 м³ по 7,96 грн плюс доставка 0,516 грн, ККД 92%.
  • Централізоване опалення за лічильником — близько 7 900 грн: 5,2 Гкал по 1 539,50 грн.
  • Кондиціонер «повітря–повітря» на обігрів — близько 8 600 грн: ~2 000 кВт·год по 4,32 грн при сезонному коефіцієнті 3.
  • Централізоване опалення без лічильника — близько 14 200 грн: 39,38 грн за м² × 60 м² × 6 місяців.
  • Конвектори за пільговим тарифом — близько 15 800 грн: 6 000 кВт·год по 2,64 грн, лише за умови офіційного електроопалення.
  • Конвектори за звичайним тарифом — близько 25 900 грн: 6 000 кВт·год по 4,32 грн.

Приватний будинок 120 м²

  • Тепловий насос «повітря–вода» за пільговим тарифом — близько 15 800 грн: ~6 000 кВт·год по 2,64 грн при сезонному коефіцієнті 3.
  • Газовий котел — 17 800–21 800 грн: ~2 100 м³ по 7,96 грн плюс доставка (0,516 грн у Харкові, 2,388 грн в області).
  • Тепловий насос «повітря–вода» за звичайним тарифом — близько 25 900 грн: ~6 000 кВт·год по 4,32 грн.
  • Дрова у приватних продавців — 33 000–43 000 грн: ~13 складометрів, котел із ККД 75%.
  • Пелети — 39 000–62 000 грн: ~4,3 т по 9 000–14 500 грн.
  • Антрацит — близько 52 000 грн: ~3 т по 17 500 грн.
  • Електрокотел за пільговим тарифом — близько 57 600 грн: по 3 000 кВт·год на місяць, з них 2 000 по 2,64 грн, решта по 4,32 грн.
  • Електрокотел за звичайним тарифом — близько 77 800 грн: 18 000 кВт·год по 4,32 грн.
  • Дрова з держлісгоспів по 1 350 грн/м³ помітно дешевші за приватні, але їхній обсяг для одного покупця обмежений, а доставку, розпилювання та рубання оплачують окремо.

До експлуатаційних витрат додайте початкові інвестиції: газовий котел у квартиру з проектом і розводкою — орієнтовно 70–150 тис. грн, конвектори на всю квартиру — 15–25 тис. грн, тепловий насос для будинку площею 100 м² «під ключ» — 150–250 тис. грн. Тому тепловий насос окупається лише за умови тривалої експлуатації та там, де немає газу.

Як законно відключитися від централізованого опалення

Відключитися від централізованого опалення можна лише відповідно до встановленої процедури, інакше відключення вважається самовільним. Порядок встановлено наказом Мінрегіону від 26 липня 2019 року № 169 на підставі Закону «Про житлово-комунальні послуги».
Головне обмеження для квартир. Окрема квартира у багатоповерхівці не може відключитися самостійно, якщо весь будинок залишається на централізованому опаленні. Є два шляхи:
1.    Відключити весь будинок — рішення приймають співвласники (ОСББ або загальні збори).
2.    Відключити квартиру індивідуально — лише якщо у будинку вже відключено не менше половини квартир та нежитлових приміщень.

Примусово відключати від ЦО сусідів, які бажають залишитися на центральному опаленні, не можна.

Порядок дій

1.    Подати заяву в довільній формі через ЦНАП на ім’я постійно діючої комісії при органі місцевого самоврядування. Комісія розглядає її відповідно до Закону «Про звернення громадян», тобто відповідь надають протягом місяця.
2.    Отримати рішення комісії та виписку з протоколу її засідання.
3.    Замовити проект відключення та проект нової системи опалення; для газового котла — узгодити його з газорозподільною компанією.
4.    Виконати роботи — лише в міжопалювальний період і не пізніше 1 вересня.
5.    Підписати акт про відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання.

Звідси практичний висновок: цього сезону законно відключитися вже не вийде — найближча можливість для робіт відкриється навесні 2027 року після закінчення опалювального сезону. Документи ж можна почати збирати вже зараз.

Опалення під час відключень електроенергії

Майже всі сучасні системи індивідуального опалення залежать від електрики, і це головний ризик для Харкова, де удари по енергетиці залишаються реальністю. Газовому котлу струм потрібен для розпалювання, автоматики та циркуляційного насоса, а електрокотлу, конвекторам і тепловому насосу — для самої роботи.

Що це означає на практиці:

  • Газовий котел можна тримати на резервному живленні: споживання автоматики та насоса — близько 100–150 Вт, тому вистачає ДБЖ з акумулятором або зарядної станції. Котлу потрібен стабілізатор напруги на 1–1,5 кВт.
  • Електричне опалення та теплові насоси під час відключення світла зупиняються повністю — потрібен потужний генератор, а запас акумуляторів майже марний.
  • Твердопаливний котел тривалого горіння з гравітаційною (природною) циркуляцією може працювати взагалі без електрики. Пелетному котлу електрика потрібна для подачі палива.
  • Гібрид — наприклад, газовий котел плюс електрокотел або твердопаливний котел в одній системі — забезпечує резерв на випадок, якщо зникне один із ресурсів.
  • Для приватних будинків діє програма пільгових кредитів від 0% до 7% на генератори, акумулятори та сонячні станції; держава компенсує 20–30% вартості залежно від комплектації.

Що вибрати

  • Універсальної відповіді немає: вибір залежить від того, чи є газ, де ви живете і наскільки часто зникає світло.
  • Квартира в багатоповерхівці. Повний перехід на газовий котел вигідний з фінансової точки зору, але законно можливий лише разом з будинком або якщо від централізованого опалення вже відключена половина квартир. Найдоступніший спосіб додати тепла без відключення — інверторний кондиціонер з функцією обігріву.
  • Приватний будинок із газом. Газовий котел — оптимальний варіант за ціною. Варто передбачити резервне живлення для автоматики та, за можливості, друге джерело тепла.
  • Приватний будинок без газу. Тепловий насос дорогий на початку, але найдешевший в експлуатації, особливо за пільговим тарифом. Твердопаливний котел дешевший у встановленні й не залежить від електромережі, але вимагає постійної уваги.
  • Електроопалення конвекторами або електрокотлом виправдане як тимчасове або резервне рішення: за звичайним тарифом воно найдорожче.

Тарифи зафіксовані до 30 квітня 2027 року. Рішення щодо цін після цієї дати уряд ще не ухвалював, тому під час розрахунків окупності на кілька років варто враховувати можливе подорожчання.