В сентябре этого года на рынке вторичной жилой недвижимости Харькова сезонной активизации не произошло. Покупатели ожидают снижения цен на квартиры на фоне повышения курса доллара к гривне. Об этом сообщила "SQ" руководитель компании "Харьковское агентство недвижимости" Светлана Якимова. По ее словам, в сентябре было зафиксировано нетрадиционное для осени снижение спроса на вторичное жилье, в первую очередь - в отношении одно- и двухкомнатных квартир из-за их высокой стоимости.

"Если в прошлом году наблюдалась тенденция уменьшения числа квартир, из которых выбирал покупатель, то в этом году, напротив, с каждым месяцем выбор квартир становится больше. Это позволяет покупателю более взвешенно подходить к выбору недвижимости и не спешить с покупкой. Сейчас на одного покупателя приходится в среднем 3,5 предложения квартир", - отметила Якимова. При этом, отмечает эксперт, в 2012 г. повысился спрос на частные дома.

Что касается средней стоимости жилья, то цены "вторички" достаточно быстро отреагировали на колебания курса гривна-доллар, зафиксированные в начале сентября. Если в начале месяца средняя стоимость квадратного метра жилья составляла 995 долл. за 1 кв.м, то к 20-м числам сентября она понизилась до 991 долл.

По словам Якимовой, сейчас рынок во многом находится во власти психологических ожиданий. "Люди, которые рассматривают недвижимость как инвестицию, пока не спешат покупать жилье, надеясь на дальнейшее снижение цен. Свою позицию они обосновывают тем, что в ближайшем будущем курс гривна-доллар может повыситься до отметки в 12 грн. Остальные участники сделок тоже подвержены панике. Однако я считаю подобные настроения рынка не вполне обоснованными", - подчеркнула руководитель Харьковского агентства недвижимости.

Она сообщила, что в августе был обнародован консенсус-прогноз основных макроэкономических показателей Украины на 2013-2015 гг. Прогноз был составлен Министерством финансов на базе оценок собственных экспертов, а также представителей 14 организаций, включая Международный валютный фонд, Фонд Блейзера, "Dragon-Capital" и т.д. Согласно этому прогнозу, рост экономики Украины в 2013-2015 гг. составит 4,8%, а среднегодовой обменный курс гривны к доллару - 8,5 грн./долл. "У нас нет оснований не доверять мнению ведущих мировых экспертов", - подчеркнула Якимова.  

Справка "SQ".  Компания "Харьковское агентство недвижимости" основана в 1996 г. Входит в пятерку крупнейших агентств недвижимости Харькова. Предоставляет полный пакет услуг покупки, продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также оказывает консалтинговые услуги по анализу рынка.