У Харкові дорожчають квартири. Про це свідчать дані, оприлюднені сервісом із продажу нерухомості Dim Ria.

Новобудови

Наразі середня вартість квадратного метра у новобудовах Харкова складає 30 140 грн. Це на 0,9% більше, ніж рік тому.

Найвища середня вартість квадрата в новобудові в цілому по Україні - у Києві, де він коштує 57 639 грн. За рік квадратний метр там подорожчав на 1,4%. На другомі місці - Івано-Франківська область - 44 754 грн за метр у новобудові, за рік ціна піднялась на 51,7 %. Третє місце посідає Закарпатська область - 43 451 грн, подорожчання за рік - 12,8 %.

У рейтингу найдешевшого квадратного метру в новобудовах лідирує Хмельницька область - 24 641 грн, кваратний метр тут подорожчав на 16%. На другому місці - Сумська область - 24 788 грн, подорожчання - 18,9%. На третьому місці Чернігівська область - 25 923 грн, подорожчання - 2,8%.

Здешевшав квадрат у новобудовах у Миколаївській та Одеській областях.

Харківщина знаходиться в середині списку.

Вторинний ринок

Що стосується вторинного ринку, то середня вартість однокімнатної квартири на вторичці у Харкові - 32 тис долларів. За рік ціна зросла на 17%.

Найвища середня вартість за однокімнатну квартиру на вторинному ринку в Україні у Києві - 89 475 доларів; у порівнянні з минулим роком ціна на квартиру підвищилася на 12%. Друге місце посідає Львівська область - 66 552 доларів, підвищення - на 29,1%. Третя Вінницька область із ціною 28 102 доларів за однокімнатну квартиру, здорожчання - на 22,9 %.

Найдешевше вторичну квартиру в Україні можна придбати у Миколаєві - за 23 140 доларів, ціна виросла на 2,5 %. На другому місці Запоріжська область - 23 590 доларів, подорожчання - на 2,5%. Третє місце - у Херсонської області: тут вартість квартири сягає 24 621 долара, житло стало дорожчим на 3,7 %.

Нагадаємо, що за 2022 рік квартири в Харкові подешевшали на 25% у доларовому еквіваленті. Особливо це стосувалося квартир у центрі міста та східних районах.

Середня вартість квартир у новобудовах Харкова залежить від району, де розташований будинок. У жовтні найдорожчі квартири були у новобудовах у районі Сокільників, де середня вартість "квадрата" сягала 58 000 гривень, та у районі станцій метро "Наукова" і "Ботанічний сад". Найдешевші квартири були в районі Окружної, де житло в новобудовах стартує від 15 500 грн. за кв.м.

Крім того, при формуванні цін харківські забудовники закладають курс 40-42 гривні за долар. Вартість завищена на випадок дестабілізації курсу та інфляційного "стрибка".