Ринок офісної нерухомості Харкова в III кварталі 2012 р. порівняно з початком року скоротився майже на 30%. Як повідомила "SQ" керівник компанії "ХАН" ("Харківське агентство нерухомості") Світлана Якимова, якщо на початку року на продаж було виставлено 266 офісів, то в кінці III кварталу їх кількість скоротилася до 192.

Однією з основних причин скорочення обсягів ринку купівлі-продажу Якимова бачить у поступовому переведенні офісів у сегмент оренди: продавці втомилися чекати і хочуть отримати гроші "тут і зараз". "Також через тривалий час продажу та низьку вартість офісної нерухомості частину об'єктів власники зняли з продажу "в очікуванні кращих часів", - зазначила керівник агентства.

Зараз середня вартість квадратного метра офісної нерухомості в Харкові становить 1133 дол., що на 2,7% менше, ніж у попередньому кварталі. При цьому рівень торгу в даному сегменті складає 5-10%: цей показник є одним з найвищих на ринку нерухомості в цілому. Як зазначила експерт, найбільш затребуваними в місті вважаються офіси в центрі - 43%, у прилеглих до центру районах - 21%, а також на Павловому Полі і в районі станції метро "Наукова" - 15%.

"Найпопулярнішими зараз є офісні приміщення невеликої площі - до 65 кв.м або офіси понад 150-200 кв.м. І в тій, і в іншій категорії основними покупцями виступають представники юридичного, медичного і кредитно-банківського бізнесу. Площа нерухомості, що купується безпосередньо залежить від розмірів компанії-покупця. Тобто, наприклад, успішний нотаріус придбає офіс площею 150 кв.м, а його менш удачливий колега віддасть перевагу нерухомості значно меншій площі - до 60 кв. м", - підкреслила Якимова.

Довідка "SQ". Компанія "ХАН" заснована 1996 р. Входить до п'ятірки найбільших агентств нерухомості Харкова. Надає повний пакет послуг покупки, продажу й оренди житлової і комерційної нерухомості, а також надає консалтингові послуги з аналізу ринку.