Рынок офисной недвижимости Харькова в III квартале 2012 г. в сравнении с началом года сократился почти на 30%. Как сообщила "SQ" руководитель компании "ХАН" ("Харьковское агентство недвижимости") Светлана Якимова, если в начале года на продажу было выставлено 266 офисов, то в конце III квартала их число сократилось до 192.

Одной из основных причин сокращения объемов рынка купли-продажи Якимова видит в постепенном переводе офисов в сегмент аренды: продавцы устали ждать и хотят получить деньги "здесь и сейчас". "Также из-за  длительного времени продажи и низкой стоимости офисной недвижимости часть объектов собственники сняли с продажи "в ожидании лучших времен", - отметила руководитель агентства.

Сейчас средняя стоимость квадратного метра офисной недвижимости в Харькове составляет 1133 долл., что на 2,7% меньше, чем в предыдущем квартале. При этом уровень торга в данном сегменте составляет 5-10%: этот показатель является одним из самых высоких по рынку недвижимости в целом. Как отметила эксперт, наиболее востребованными в городе считаются офисы в центре - 43%, в прилегающих к центру районах - 21%, а также на Павловом Поле и в районе станции метро "Научная" - 15%.

"Самыми популярными сейчас являются офисные помещения небольшой площади – до 65 кв.м или офисы свыше 150-200 кв.м. И в той, и в другой категории основными покупателями выступают представители юридического, медицинского и кредитно-банковского бизнеса. Площадь приобретаемой недвижимости напрямую зависит от размеров компании-покупателя. То есть, к примеру, успешный нотариус приобретет офис площадью 150 кв.м, а его менее удачливый коллега предпочтет недвижимость значительно меньшей площади – до 60 кв. м", - подчеркнула Якимова.

Справка "SQ". Компания "ХАН" основана в 1996 г. Входит в пятерку крупнейших агентств недвижимости Харькова. Предоставляет полный пакет услуг покупки, продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также оказывает консалтинговые услуги по анализу рынка.