"Ціни пропозицій на харківському ринку вторинної житлової нерухомості в жовтні залишилися на рівні серпня (992 дол. за квадратний метр), однак продавці стали більше поступатися в ціні кінцевим покупцям", - заявила "SQ" керівник компанії "ХАН" (Харківське агентство нерухомості) Світлана Якимова. За її словами, це побічно свідчить про те, що ринок Харкова витримав валютні коливання, зафіксовані у вересні, але при цьому все ж трохи просів під вантажем сезонної активізації.
Як зазначила Якимова, зараз пропозиція на ринку значно перевищує попит. "Раніше продавці сподівалися на можливість підняти ціну, але після вересневих подій вони побоюються коливання валют. Щоб знизити ступінь ризику, за наявності споживача, що бажає здійснити операцію, продавці зменшують ціну в середньому більш ніж на 6%, що залежно від вартості квартири складає близько 2581 дол. Порівняно з липнем ця цифра зросла майже на 1000 дол.", - підкреслила експерт.
"Пропозиція на ринку вторинної нерухомості практично в три рази перевищує попит. Тобто людина, що бажає придбати житло, може вибрати з більшого числа об'єктів нерухомості. Це означає, що умови гри на ринку зараз диктують покупці, тому продавці йдуть на зниження ціни. Але ці поступки стосуються лише конкретних угод", - повідомила Якимова.
За прогнозами експерта, якщо не відбудеться різких валютних коливань, уже до січня 2013 р. ціни пропозиції і реальних операцій будуть врівноважені.
Довідка "SQ". Компанія "Харківське агентство нерухомості" заснована 1996 р. Входить до п'ятірки найбільших агентств нерухомості Харкова. Надає повний пакет послуг покупки, продажу й оренди житлової і комерційної нерухомості, а також надає консалтингові послуги з аналізу ринку.
