Середня ціна продажу на харківському ринку офісів у II кварталі 2011 р. склала 8 тис. 177 грн. за кв. м, що на 21,5% нижче, ніж у I кварталі 2011 р. Про це повідомили "SQ" у службі маркетингу корпорації "Авантаж". "Настільки значна зміна вартості є наслідком кон'юнктури ринку і має ситуативний характер", - підкреслили експерти корпорації. За їхніми даними, середні ціни знизилися через декілька недобудованих будинків, які були запропоновані до продажу. Приміщення позиціонуються власниками як офісні і продаються за низькими, адекватним для недобудови цінами.

У II кварталі також знизився середній рівень цін на оренду офісів. Порівняно з I кварталом орендні ставки зменшилися в середньому на 5%. Зараз у Харкові можна орендувати офіс у середньому за 83,5 грн. за кв. м. "Здешевлення оренди носить сезонний характер і пов'язано з невисокою активністю орендарів, яка є традиційною для періоду відпусток", - відзначили в коропораціі.

За словами фахівців служби маркетингу, в сукупній пропозиції офісних площ Харкова 25% займає продаж, 75% - оренда. Подібний розподіл викликаний тим, що в сформованих фінансово-економічних умовах інтерес до придбання офісних будівель незначний і власники приміщень, раніше виставляються на продаж, перейшли в сегмент оренди.

Середні ціни на ринку офісної нерухомості Харкова в II кварталі склали:

оренда:

клас "А" - 160 грн. за кв.м;
клас "B" - 90 грн. за кв.м (50 - 160 грн. за кв. м);
клас "С" - 71 грн. за кв.м (40 -120 грн. за кв. м);

продаж:

клас "B" - 8 тис. 177 грн. за кв. м (6 тис. 774 - 10 тис. 10 грн. за кв.м);
клас "С" - 3 тис. 618 грн. за кв. м (1 тис. 833 - 6 тис. 774 грн. за кв.м).

Довідка "SQ". Служба маркетингу корпорації "Авантаж" більше шести років проводить регулярний моніторинг ринку житлової і комерційної нерухомості Харкова. Інвестиційно-будівельна корпорація "Авантаж" здійснює свою діяльність у чотирьох напрямках: девелопмент, будівництво, інвестиційна діяльність та корпоративне управління підприємствами.

Клас "А" - спеціалізовані офісні будівлі, при будівництві і обробці яких використовувалися якісні, сертифіковані матеріали. Приналежність до класу "А" передбачає оснащення будинку сучасними комунікаціями. Обов'язковою умовою є наявність професійної компанії з управління будинком. Клас "В" - офісні приміщення в спеціалізованих торгово-офісних і бізнес-центрах, розташованих у центральній частині міста та прилеглих до неї районах. Клас "С" - офісні приміщення в готелях, НДІ, в корпусах навчальних закладів та адміністративних будівель.