Мер Харкова та голова Асоціації прифронтових міст та громад Ігор Терехов нову систему забезпечення харків'ян житлом.
Мер вважає що, з огляду на обмежену платоспроможність населення та високі безпекові ризики, Україні потрібна збалансована система доступу до житла. Тому Асоціації прифронтових міст та громад пропонує комплекс з кількох моделей.
Муніципальне орендне житло
Перший напрям - муніципальне орендне житло. В цьому випадку квартири перебуватимуть у власності громади або спеціального муніципального оператора та здаватимуться в довгострокову доступну оренду. Така система може бути актуальною для вчителів, лікарів і працівників критичної інфраструктури.
Оренда з правом викупу
Друга модель - оренда з правом викупу. Вона буде поєднувати доступну оренду з поетапним набуттям власності та дасть родинам можливість поступово стати власниками житла без високого стартового фінансового бар’єру.
Пільгова іпотека
Третій елемент - пільгова іпотека. Асоціація підтримує розвиток іпотеки, але наголошує, що вона не може бути єдиним інструментом житлової політики. Без масового зростання пропозиції житла вона не забезпечує доступності, а для прифронтових регіонів потребує додаткових державних гарантій і субсидування ризиків.
Ключові критерії
Терехов наголосив, що ключовий критерій для всіх моделей - доступність:
- платіж за житло має становити не більше 20-25% доходу домогосподарства;
- платіж має бути співставним з середньою орендною ставкою в регіоні.
Коментар Терехова
«Муніципальне орендне житло та оренда з правом викупу мають стати базовими рішеннями для прифронтових міст і ВПО, оскільки вони дозволяють людям повернутися або закріпитися в місті без непосильних фінансових зобовʼязань, але з чіткою перспективою стабільного життя», - наголосив Ігор Терехов.
Відновлення житла
Також у Харкові проводиться масштабне відновлення житла, пошкодженого російськими обстрілами. З початку агресії РФ відновили близько 4 тис. будинків. Всього з початку повномасштабного вторгнення в Харкові було пошкоджено 12,5 тис. будівель, з яких 9,5 тис. - приватні та багатоповерхові житлові будинки.
