Выбор проекта является ключевым моментом, от которого будет зависеть коммерческая успешность, комфорт для размещения посетителей, удобство работы персонала и многое другое. Можно выбрать готовые решения из каталогов, но лучше обратиться в профильную компанию ribashotelsgroup.ua, специалисты которой помогут качественно составить проект отеля, учитывая различные особенности и нюансы, пожелания клиента, не только функциональные, но и эстетические, экономические и экологические аспекты.
Первый этап: Концепция и бизнес-планирование
Проектирование отеля начинается с разработки концепции, которая определяется исходя из рыночной ниши: эконом, бизнес, люкс, курортный и т.д. Также важны и другие характеристики: местоположение, количество номеров, предлагаемые услуги и целевая аудитория.
Бизнес-планирование включает в себя расчет затрат на строительство, эксплуатацию, а также прогнозирование доходности и сроков окупаемости. Основными компонентами бизнес-плана являются:
- Оценка рынка и конкуренции.
- Финансовая модель (затраты на строительство, оборудование, обслуживание, ожидаемые доходы).
- Планируемые сроки реализации проекта.
- Стратегия маркетинга и продвижения отеля.
Отбор проектной команды
Подготовка проекта отеля должна выполняться командой опытных профессионалов. В команду должны входить опытные специалисты:
- Архитекторы;
- Инженеры;
- Дизайнеры интерьеров;
- Консультанты по безопасности и экологии.
Подготовка технического задания
На этом этапе определяются все ключевые параметры, которые будут заложены в проект. В общем случае ТЗ включает в себя размеры и этажность здания, его функциональные зоны, а также и все технические требования.
Архитектурное проектирование
Основной этап, на котором создается визуальный образ будущего отеля. Специалисты разрабатывают проекты зданий и интерьеров, принимая во внимание все требования, заложенные в техническом задании.
Выполняется концептуальное проектирование и разрабатываются эскизные решения, определяются основные идеи для внешнего облика и внутренней планировки отеля. После этого ведется разработка проектной документации. Выпускаются детализированные чертежи, планы этажей, фасады, разрезы. Разрабатываются планы инженерных коммуникаций.
Также специалистами выполняется проектирование интерьеров. Определяются стилистика и дизайн, выбор материалов, расстановка мебели, освещения, а также создание атмосферы, соответствующей концепции отеля.
