Робота з нерухомістю — це завжди відповідальність, незалежно від того, чи планується купівля, продаж, реконструкція або оформлення права власності. Будь-які зміни в об’єкті повинні бути зафіксовані офіційно, і саме тому власники звертаються за професійною допомогою. Послуги БТІ є основою коректного оформлення технічної документації, адже саме вони забезпечують точність даних про об’єкт нерухомості та допомагають уникнути юридичних непорозумінь у майбутньому.
Які послуги БТІ є ключовими
Фахівці БТІ виконують комплекс технічних та інвентаризаційних робіт, необхідних для легального оформлення нерухомості. До найпоширеніших послуг належать:
- проведення технічної інвентаризації;
- створення технічної документації на об’єкти будь-якого типу;
- фіксація змін у плануванні та характеристиках приміщень;
- визначення фактичних площ та технічного стану;
- підготовка пакета документів для нотаріальних дій чи державної реєстрації.
Наявність коректно складеної документації спрощує роботу з будь-якими юридичними операціями — від продажу до узаконення реконструкції.
Технічний паспорт: документ, без якого не обійтися
Технічний паспорт на нерухомість є обов’язковим документом для більшості операцій із нерухомим майном, адже саме він підтверджує фактичний стан будівлі чи приміщення. У документі фіксуються площі, конструктивні елементи, поверхові плани та всі зміни планування, що робить його ключовим під час купівлі-продажу, дарування, введення об’єкта в експлуатацію чи поділу майна.
Правильно оформлений техпаспорт — це гарантія того, що відомості про об’єкт відповідають реальності і не викличуть запитань у контролюючих органів чи нотаріусів.
Висновок про знищення або знесення майна
У випадках, коли будівля зруйнована, демонтована або непридатна до експлуатації, необхідно отримати офіційний документ — висновок про її фактичне знищення.
Така довідка потрібна для оновлення даних у державних реєстрах та зняття об’єкта з обліку.
Основні кроки оформлення включають:
- Огляд фахівцем стану об’єкта.
- Фіксацію технічного стану та ступеня руйнування.
- Підготовку офіційного документа з підтвердженням факту знищення.
- Можливість подальшого оформлення прав на земельну ділянку без «прив’язки» до старої будівлі.
Висновок про знищення (знесення) нерухомого майна — це офіційний документ, який підтверджує факт руйнування або демонтажу будівлі та необхідний для оновлення даних у державних реєстрах. Завдяки цьому висновку власник може коректно зняти об’єкт з обліку та врегулювати юридичний статус земельної ділянки, тому важливо ознайомитися з процедурою його оформлення та вимогами, які висуваються до таких випадків.</p>
Чому послуги БТІ варто замовляти у фахівців
Будь-яка помилка в технічній документації може стати перешкодою для укладення угод або отримання дозвільних документів. Професійні фахівці БТІ працюють відповідно до діючих норм, правильно оформлюють дані та надають документи, які приймають нотаріуси та державні реєстратори.
Своєчасне звернення до спеціалістів дозволяє уникнути непорозумінь та гарантує коректність усіх записів, що особливо важливо під час юридично значущих операцій.
