Каждый из нас хочет жить в просторной и уютной квартире, в Киеве довольно много хороших районов, где можно подыскать достойное жилье, однако, купить квартиру на Лукьяновке будет лучшим выбором. Это место расположено в исторической части Киева (Шевченковском районе на правом берегу Днепра), оно прекрасно сочетает доступную инфраструктуру, близость к центру столицы и многообразие жилого фонда. Здесь действительно есть из чего выбрать, есть и Сталинки, дома построенные до революции 1917 года, Хрущевки, достаточно много новостроек.
Перед тем как купить квартиру в районе Лукьяновка необходимо произвести тщательный отбор, не стоит приобретать жилье по первому попавшемуся предложению, лучше рассмотреть сразу несколько вариантов и выбрать наиболее оптимальный. В первую очередь следует определиться с типом дома, Хрущевки, дореволюционные дома и Сталинки обычно стоят дешевле, но и проблем у с этими домами может быть достаточно много. Если вы решили купить жилье на вторичном рынке необходимо уделить особое внимание состоянию дома и квартиры, проверить, нет ли протечек и трещин на потолке и стенах, все ли в порядке с инженерными коммуникациями. В обязательном порядке проверьте соответствие техпаспорта на квартиру предъявленного хозяином с документацией в БТИ. Кроме того уточните нет ли задолженности по квартплате, если вы приобретете жилье, то все долги придется оплачивать вам. Не лишним будет и пообщаться с соседями, узнать подробнее про имеющуюся инфраструктуру, какие есть проблемы у дома. Если квартира и дом полностью вас устраивают можно проводить сделку. Вы можете собирать и проверять все документы, составлять договор купли продаже, заверять документы у нотариуса и так далее самостоятельно, так не придется тратить деньги на агента по недвижимости. Однако, при самостоятельном оформлении необходимо учесть все нюансы и хорошо разобраться в теме, риски слишком велики, если вы не уверены в своих силах обратитесь к агенту по недвижимости, главное выбрать надежного агента.
Покупка квартиры на Лукьяновке (первичный рынок жилья)
Если вы решили приобрести жилье на первичном рынке самым важным шагом является выбор застройщика, надежный застройщик это гарантия того что дом будет построен в срок, при этом оно будет хорошего качества. Купить квартиру в Киеве на Лукьяновке в строящемся доме можно двумя способами, на собственные средства или воспользовавшись кредитными средствами (по ипотеке). В первом случае все риски вы берете на себя, во втором с вами их разделит банк (второй вариант считается более безопасным). Для того чтобы выбрать надежного застройщика необходимо чтобы компания соответствовала следующим параметрам:
- Работала на рынке длительное время.
- Имела большое количество построенных домов, объекты должны были сдаваться в срок.
- Цены на жилье должны быть среднерыночными.
- У компании не должно быть на балансе недостроенных и замороженных объектов.
- Отзывы о застройщике должны быть по большей части положительные.
Если компания соответствует всем вышеперечисленным критериям, это надежный застройщик, с ним можно иметь дело. При заключении договора уточните все детали, у вас не должно возникать никаких вопросов, можете обратиться к агентам по недвижимости, так вы себя обезопасите от любых возможных проблем.