Законопроект "Про регулювання містобудівної діяльності" відкриє широкі можливості для забудовників - юрфірма "ILF"

Проект закону "Про регулювання містобудівної діяльності", який зареєстрований у Верховній Раді, відкриває широкі можливості як для забудовників, так і для осіб, які здійснюють індивідуальне будівництво. Про це заявила "SQ" партнер юрфірми "ILF" Ярослава Оніка.

Експерт зазначила, що законопроект значно спрощує процедури отримання та узгодження документації на будівництво. Зокрема, вихідні дані для проведення будівельних робіт ДАБК зобов'язаний видавати забудовникам протягом 10 днів на безкоштовній основі, будівельним компаніям не потрібно буде погоджувати проектну документацію з органами державної влади чи органами місцевого самоврядування. Позитивним аспектом є і те, що тепер не потрібно отримувати дозвіл на початок будівельних робіт індивідуальних житлових будинків, садових, дачних, господарських будівель і гаражів. Зводити такі об'єкти можна буде на підставі будівельного паспорта.

"Разом з тим нормативний документ серйозно посилює відповідальність у сфері будівництва. Так, адміністративні штрафи за недотримання державних будівельних норм і стандартів збільшені у декілька разів. Збільшився і перелік діянь, за які особа може понести адміністративну відповідальність, порушивши будівельне законодавство", - зазначила Я.Оніка.

За її словами, цікавим моментом у законопроекті є те, що земельні ділянки державної або комунальної власності будуть надаватися для будівництва за рішенням виконавчого органу місцевої ради або місцевого органу виконавчої влади на підставі земельних торгів, а не місцевими радами, як це здійснюється зараз. При цьому перелік випадків, коли ділянка може передаватися без аукціону, розширений на два пункти. Один з них передбачає, що якщо торги визнали такими, що не відбулися, через наявність лише одного покупця, то земельна ділянка передається цьому єдиному покупцю. Другий пункт, який дозволяє передавати території без аукціонів у разі переоформлення права постійного користування на право власності або користування ділянкою. Законопроект виключає з переліку ліцензованих видів господарської діяльності проведення земельних торгів. Тепер їх зможе проводити будь-яка фізична або юридична особа. Причому будь-яких вимог до таких осіб законопроект не передбачає.

Як зазначила Я.Оніка, в цілому для ефективної роботи законопроекту "Про регулювання містобудівної діяльності" законодавцям необхідно в найкоротші терміни прийняти підзаконні нормативно-правові акти, які зможуть врегулювати всі законодавчі колізії.