Для многих молодых семей из Петербурга и Ленинградской области единственным шансом приобрести собственную квартиру являются государственные субсидии. Бездетные пары могут рассчитывать на 30% от средней стоимости недвижимости, наличие детей поднимает эту цифру до 35%. Нормативная площадь в регионе составляет 42 м2 для домохозяйств из двух человек. Если в семье более 2 людей, на каждого приходится 18 м2. Путем несложных расчетов можно вывести примерную сумму субсидии: 54 х 56126 х 35%, где 54 – площадь на 3 человек, а 56125 рублей – усредненная цена квадратного метра. 1060762 рубля – итоговый размер государственной помощи. Как распорядиться этими деньгами?
Новостройки в зеленой зоне
Самое очевидное решение – приобретение недвижимости в пригороде с развитой инфраструктурой. Например, двухкомнатная квартира в ЖК «Новое Мурино» от «ЦДС» стоит от 3,4 млн рублей, так что субсидии с лихвой хватит на первоначальный взнос по ипотеке. Застройщик славится эргономичными планировками жилья: просторными кухнями и лоджиями, раздельными санузлами, прихожими квадратной формы, изолированными комнатами. Комплекс удачно расположен – неподалеку находится станция метро «Девяткино», КАД и проспект Просвещения. Чистовая отделка станет большим преимуществом для тех, кто хочет поскорее переехать в собственную квартиру.
Еще один проект от «ЦДС» – ЖК «Муринский посад», в который входит несколько многосекционных корпусов, 2 школы, 2 детских сада и торговый центр. Близость лесопарковых зон и водоемов обеспечивает комфортный климат, а благоустроенная придомовая территория предоставляет все возможности для спокойного семейного отдыха. Цены на квартиры вполне доступны: уютная «двушка» обойдется в 3,4-3,9 млн рублей.
В ритме городской жизни
Тем, кто ставит во главу угла развитую инфраструктуру и близость городских достопримечательностей, стоит присмотреться к ЖК «Цивилизация» от «ЛСР». Уникальный многоэтажный комплекс возводят в центре сформировавшегося района – на пересечении Октябрьской набережной и улицы Дыбенко. В рамках проекта строят 5 детских садов и 3 школы, одна из которых – начальная. Основной акцент сделан на творческое и физическое развитие детей – в общеобразовательных учреждениях будут обустроены хореографические классы, бассейны, художественные мастерские. Цены на двухкомнатные квартиры с полной отделкой начинаются от 4,9 млн рублей, на покупку «трешки» потребуется от 6,46 млн рублей.
Приобрести недвижимость по программе «Молодая семья» вполне реально, если действовать комплексно. Можно присоединить к субсидии материнский капитал, оформить социальную ипотеку, воспользоваться акциями и специальными предложениями от застройщиков. Поиск оптимального варианта займет больше времени, зато и экономия будет значительной.