У новому році в Харкові первинне і вторинне житло почне дорожчати - експерт

"Первинне і вторинне житло в Харкові в 2011 р. почне дорожчати", - заявив "SQ" гендиректор інвестиційно-консалтингової компанії "Проконсул" Андрій Моченков. За його словами, підставою для прогнозу є одразу кілька причин.

Як зазначив експерт, навіть зараз в кінці року не йде мова про масове здешевлення. "Знижують ціни на житло тільки деякі забудовники з вагомих причин. На ринку не з'являються квартири або недобудови за півціни. Навіть заставні квартири не виходять на ринок, і їх не можна купити за дуже низькою ціною. Частину заставної нерухомості банки беруть собі в управління як непрофільні активи, розуміючи, що якщо викинути їх на ринок, то ціни впадуть. Так що потенційний попит на нерухомість перевищує пропозицію", - зазначив А. Моченков.

За його словами, оскільки в країні немає інших механізмів для збереження заощаджень, то єдиним таким інструментом для збереження грошей є нерухомість. І ця обставина працює на підвищення вартості житла. Крім цього, як мінімум через півроку розпочнеться активна іпотека. "У банків величезна ліквідність, і вони не зможуть довго втримувати ситуацію. Їм потрібно заробляти на кредитах. Деякі банки заявляють, що вони готові до іпотеки, і практично всі банки заявили про те, що кредитують покупку автомобілів. Ціна на іпотеку буде падати, так як альтернативного застосування грошам знайти складно, і вже йде боротьба банків за реальний сектор економіки. Вони з задоволенням дають кредити під товари в обороті, під те, що дає швидкі гроші, але скоро прийде черга і іпотеки "- зазначив А. Моченков.