Элитный новострой в центре Харькова возведен незаконно. Об этом сообщили в прокуратуре.

Прокуратура через суд обязала предприятие вернуть земельный участок, на котором незаконно строился один из домов элитного жилищного комплекса. Судя по фото прокуратуры, речь идет о комплексе IT парк Manufactura по ул. Чигирина.

IT-Парк Manufactura задумывался как многофункциональный комплекс, центром которого стало реконструированное здание бывшей мукомольной фабрики, построенной в 1886 году. Комплекс состоит из нескольких секций:

  • Space – офисный центр для IT-компаний,
  • Next — мультифункциональный комплекс с квартирами, офисами, магазинами и спортзалом
  • Place - здание, предназначенное под коммерческие и офисные помещения
  • Home - здание в 9 этажей, предусматривает жилые помещения.

По словам представителей прокуратуры, в комлексе предполагалось построить 615 квартир и паркинг на 200 паркомест.

"Однако земельный участок стоимостью 7 млн гривен, на котором ООО осуществляет строительство одного из 10-этажных домов, относится к землям коммунальной собственности громады города Харькова. Какие-либо права на участок частным юридическим или физическим лицам не переданы, что подтверждается выписками из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, Государственного земельного кадастра", - рассказали в прокуратуре.

В итоге Хозяйственный суд Харьковской области удовлетворил исковое заявление окружной прокуратуры. Теперь предприятие обязано вернуть харьковской территориальной громаде земельный участок и привести его "в пригодное для использования состояние, включая снос любого самовольно построенного недвижимого имущества".

Известно, что застройщиком IT парк Manufactura является компания "Строй Сити Девелопмент". Девелоперская группа компаний "Строй сити" работала на украинском рынке с 2010 года. Осуществляла свою деятельность в Харькове и Киеве. За годы существования группа компаний сдала в эксплуатацию десятки объектов различных категорий. В 2020 году в комплексе ввели в эксплуатацию первую секцию. 16-этажный корпус намерены были достроить в 2023 году. Для работы над следующими очередями Manufactura застройщики пригласили известного испанского архитектора Мануэля Нуньеса-Яновского.

В январе 2022 года харьковских архитекторов попросили назвать худшие здания города, построенные в период независимости Украины, в их число вошел и IT парк Manufactura. Так, по мнению архитектора Глеба Семякина, в проекте все выглядело неплохо: историческая мельница была доминантой композиции, не ниже новых домов. Однако потом высотность окружающих корпусов увеличили на 4-5 этажей, и в результате старое здание просто "утонуло" на фоне новых строений. В комплексе нет зелени, здания расположены слишком близко друг к другу. По мнению архитекторов Сергея Ильченко и Елены Ильницкой, проект невольно запустил процессы неконтролируемого роста соседней застройки, и город потерял пространство набережной.