Цены в коттеджных поселках Харькова и области с начала года выросли на 48,5%. Таковы данные анализа консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com.

По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра в коттеджах Харькова и пригорода составляет 45139 грн, что на 14746 грн больше, чем в январе. Такой рост специалисты связывают с ростом курса доллара, увеличением стоимости стройматериалов, подорожанием логистики, топлива.

Минимум и максимум по коттеджным городкам

  • Минимальная стоимость 1 кв.м – 17201 грн - в строящихся таунхаусах «Пятихатки», расположенных в по ул. Москаленко в Харькове.
  • Максимальная стоимость 1 кв.м – 122 060 грн - в строящемся коттеджном городке Park House, расположенном по ул. Батумской в Харькове.

Цены по районам

  1. Первое место по стоимости "квадрата" у Харькова (48 320 грн.; рост на 49% в течение года),
  2. Второе место по стоимости "квадрата" у Дергачевского района (43 755 грн.; рост на 51,22%),
  3. Третье место по стоимости "квадрата" у Харьковского района (42 946 грн.; рост на 51,9%)

Типы жилья

Также на среднюю цену недвижимости в коттеджных поселках влияет тип жилья:

  • таунхаус – средняя цена - 35487 грн за квадратный метр;
  • дуплекс – 35390 грн,
  • коттедж – 48651 грн.

Стоимость сотки земли под застройку коттеджей в Харьковской области выросла за год на 25,39%. В декабре 2022 года самая дешевая земля была у городка GoodLife Park в Циркунах Харьковского района – 71143 грн./сотка. Самая дорогая сотка - у городка «Park House» в Харькове на ул. Батумской – 359 000 грн.

О ценах на съем жилья в Харькове и области можно почитать тут. Спойлер - снять квартиру в Харькове сейчас стоит дороже, чем год назад. Аналитики платформы OLX сравнили цены и оказалось, что в Харьковской области жилье дорожает. 

По прогнозам экспертов, в 2023 году спрос будет на жилье, которое находится подальше от военных объектов и объектов критической инфраструктуры. Также будет иметь преимущество жилье, расположенное рядом с бомбоубежищами, станциями метро или подземными паркингами. В 2023 году покупатели будут тщательнее изучать технические характеристики дома: из каких материалов изготовлен, теплый ли, имеет ли газовые плиты, какая в доме система отопления, водоснабжения и так далее. С началом массовых отключений электроэнергии возрос также спрос на съем или покупку жилья на нижних этажах в домах с лифтами.