С каждым год города разростаются и сфера недвижимости становится все более актуальной. Поэтому оценка недвижимости неотъемлемая процедура при продаже объектов, получения кредита или решения различного рода споров. Цена за жилищные квадратные метры очень разнообразна, зависит от многих факторов, таких как: месторасположение региона, самого объекта от областного центра, его состояние, от окружающих объектов, курса доллара и других нюансов. Поэтому без помощи специалиста вам не обойтись. Узнать более подробнее здесь vega-expert.com.
Чаще всего оценка недвижимости проводится при покупке, взятии ипотеки. Чаще всего банки стараются осуществить ее самостоятельно, но согласно требованием законодательства, при оценке земли и ипотечного кредитования, привлекают внешних специалистов в данной сфере. Проведя процедуру оценки, банк имеет наглядное подтверждение для того, чтобы выявить достаточна ли сумма залога при выдачи кредита. Например, при выявлении перепланировки, которая была произведена без какого-либо соглашения, банк в ипотечном кредите откажет.
Проводится оценка недвижимости в несколько этапов. Для начала это:
- Постановка задачи. Выявление причины, цели проведения процедуры.
- Формирование плана и договора. Составляется порядок проведения работ, устанавливаются сроки выполнения, согласно всем нюансам составляется и подписывается договор.
- Сбор информации. Этот этап самый ответственный, в процессе которого детально изучается недвижимость с выявлением всех дефектов, и в результате которого будет составлен конечный результат.
- Выбирается способ использования территории и устанавливается ее стоимость.
- Расчет полной стоимости объекта.
- Согласование полученных результатов и составление отчета.
Зачастую у двух сторон разные взгляды на объект. Банк старается цену занизить, а владелец повысить, поэтому самым оптимальным решением будет привлечение третьего лица. Специалист проведет оценку с профессиональной стороны, трезво и качественно, точно указав ее реальную стоимость.