Предметом договора аренды может быть любая недвижимость. Сегодня рынок нежилых помещений довольно разнообразен. В соответствии с целями вашего бизнеса, нужно выбрать вид договора. Перед подписанием документа вы должны для себя окончательно решить, как вы будете использовать арендованное помещение.
Например, вы можете снять нежилое помещение, в котором откроете офис, магазин, развлекательный комплекс или устроите склад. В зависимости от того, как будет использоваться помещение, в договоре аренды коммерческой недвижимости будут прописаны дополнительные пункты.
Аренды коммерческой недвижимости: нюансы
В процессе эксплуатации помещения в отношениях арендодателя и арендатора могут возникнуть проблемы. Чтобы последствия конфликта были менее болезненными, при заключении договора аренды стоит обсудить и зафиксировать в документе все возможные нюансы.
В договоре между арендатором и арендодателем обязательно должны быть указаны точные данные про помещение, желательно, чтобы собственник предоставил документы из БТИ. Обязательно должен быть указан срок аренды и целевое использование помещения. Необходимо оговорить и прописать, кто будет отвечать и платить за ремонт помещения, кто будет оплачивать коммунальные услуги.
В договоре в обязательном порядке прописывают ответственность сторон, размер арендной платы и порядок оплаты.
Очень часто встречаются объявления «сдам магазин в аренду». Обычно на такие предложения быстро откликаются предприниматели, которые желают расширить свой бизнес. Однако, стоит помнить, что перед тем, как подписывать договор, обязательно нужно внимательно проверить все документы.
Убедитесь, что арендодатель действительно является владельцем помещения, а показанные вам документы без сомнения относятся к снимаемому помещению. Не поленитесь проверить полномочия человека, который подписывает арендный договор.
Не забывайте, что после окончания срока аренды необходимо подписать с арендодателем новое соглашение. Арендатор имеет право требовать пересмотр арендной платы.
Сам объект недвижимости принимается согласно акту приема-передачи, который подписывают обе стороны. Не поленитесь проверить фактическое состояние арендуемого помещения и конкретно опишите все недостатки в передаточном акте. В будущем это поможет сохранить ваши деньги, если возникнут разногласия с владельцем помещения.
Договор аренды вступает в силу с момента подписания. Расторгнуть его можно либо по соглашению двух сторон, либо по решению суда. Помните, если вы вовремя не освободили арендуемую недвижимость, вам придется оплатить арендную плату за период просрочки.
Где искать помещения, сдаваемые в аренду
Аренда коммерческой недвижимости является для бизнеса самым дешевым способом обустроить офис, открыть магазин или организовать склад. Найти и взять в аренду нежилое помещение сегодня несложно.
Многие юридические и физические лица имеют помещения, которые готовы отдать в аренду. Они размещают объявления о сдаче в аренду на различных сайтах, например, https://delovaya.info/category/nedvizhimost/kommercheskie-stroeniya/. Если вы планируете развивать бизнес в городе, где проживаете, вам стоит обращать внимания на объявления с предложениями по вашему региону.
Например, если вы живете в городах Северодонецк, Лисичанск или Рубежное, посетите сайт delovaya.info, где публикуют объявления с предложениями по этому региону.