Наверняка каждый слышал о ситуациях, когда застройщик во время возведения объекта объявлял себя банкротом. Согласно некоторым данным, на текущий момент в стадии банкротства находится более 4,5 миллиона недостроенных квадратным метров на территории всей России. При этом тот же показатель в Германии равен 0. Возникает вопрос: почему же в этой стране не бывает недостроенных строительных объектов? А все потому, что здесь существует четко налаженная система, осуществляющая контроль над условиями проведения сделки.
Инвестиции в недвижимость Германии происходят на самых начальных этапах строительства без всяких опасений, так как будущие владельцы уверены, что в любом случае возведение объекта будет завершено, а все благодаря тому, что застройщики получают прибыль только после завершения работы. Поэтому если не достроит один, то дело до конца доведет другая компания. Кроме того, инвестиции в строительство будут выгодными, потому что в процессе участвуют банки, ведь почти все квартиры в новостроях выкуплены в ипотеку, поэтому появляется еще одна заинтересованная в окончании процесса сторона. Средства застройщикам поступают от банков 7-8 траншами, так как вся проводимая работа поделена на 8 этапов. После завершения каждого этапа независимые эксперты проводят оценку проделанных работ, и только после прохождения данной процедуры застройщик получает следующую часть средств.
Доходный дом становится таковым благодаря тому, что различие в цене между квартирами, когда объект находится на стадии котлована, и моментом, когда жилье уже полностью готово, может отличаться практически на четверть. Именно поэтому становится выгодно покупать недвижимость на начальном этапе, а потом получить от нее прибыль до 25 процентов. Кроме того, Германия является наиболее подходящей страной для заработка подобным образом, так как риски здесь минимальны благодаря контролю, осуществляемому банками и государством.
К тому же статистика говорит о том, что в данной стране квартиры в новостройках на стадии котлована покупают в 57 случаях из ста, что происходит благодаря уверенности людей в том, что процесс будет доведен до конца. Тогда как в России этот показатель составляет всего 12%, а все из-за того, что нет уверенности в застройщике и в завершении объекта. Таким образом, строительство доходного дома в Германии на данный момент имеет весомые преимущества.
Компания Status Invest работает на рынке недвижимости Германии с 2011 года и в данный момент активно занимается обслуживанием строительных проектов для русскоязычных клиентов.
Фактически инвестор покупает строительный бизнес «под ключ» и имеет возможность получить вид на жительство в Германии.
Мы предлагаем вам 4 инвестиционных пакета на выбор. Чтобы узнать подробнее – заходите на наш сайт status-invest.org или свяжитесь с нами по электронной почте info@status-invest.de