На рынке вторичного жилья в Харькове в I квартале 2012 г. появились бывшие в дефиците одно- и двухкомнатные квартиры. Об этом сообщил "SQ" маркетолог компании "Харьковское агентство недвижимости" (ХАН) Максим Клименко.

"С августа прошлого года по январь 2012 г. на рынке сократилось предложение вакантных объектов на 22%. В результате к декабрю рынок испытывал недостаток предложения, особенно это касается востребованных позиций: одно- и двухкомнатных квартир, расположенных в спальных районах с хорошей транспортной развязкой. Подобная ситуация спровоцировала рост цен на дефицитный вид недвижимости: эти объекты выросли в цене на 15%", – отметил эксперт. По его словам, ситуация стала меняться в феврале, когда предложение выросло на 12%, в марте количество объектов, выставленных на продажу, увеличилось еще на 10%.

"Объем рынка предложения увеличивался, в основном, за счет появления новых объектов в сегменте дефицитных однокомнатных и двухкомнатных квартир. Их количество с начала года возросло на 21% и 9% соответственно. По-видимому, стоимость наиболее востребованных квартир достигла уровня, удовлетворяющего запросы владельцев, и пришло время продаж", – подчеркнул М. Клименко.

По его словам, рынок предложения жилой недвижимости будет демонстрировать прирост до конца весны. Летом, на время Евро-2012, ситуация может измениться: часть продавцов недвижимости, скорее всего, будет заинтересована в получении краткосрочной прибыли на рынке аренды. Однако осенью, после отъезда футбольных болельщиков, предложение снова возрастет.

Справка "SQ". Компания "Харьковское агентство недвижимости" основана в 1996 г. Входит в пятерку крупнейших агентств недвижимости Харькова. Предоставляет полный пакет услуг покупки, продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также оказывает консалтинговые услуги по анализу рынка.