На ринку вторинного житла в Харкові в I кварталі 2012 р. з'явилися одно- і двокімнатні квартири, які були в дефіциті. Про це повідомив "SQ" маркетолог компанії "Харківське агентство нерухомості" (ХАН) Максим Клименко.
"З серпня минулого року до січня 2012 р. на ринку скоротилася пропозиція вакантних об'єктів на 22%. У результаті до грудня ринок відчував брак пропозиції, особливо це стосується затребуваних позицій: одно- і двокімнатних квартир, розташованих у спальних районах з гарною транспортною розв'язкою. Подібна ситуація спровокувала зростання цін на дефіцитний вид нерухомості: ці об'єкти зросли в ціні на 15%", - зазначив експерт. За його словами, ситуація стала змінюватися в лютому, коли пропозиція зросла на 12%, у березні кількість об'єктів, виставлених на продаж, збільшилася ще на 10%.
"Обсяг ринку пропозиції збільшувався, в основному, за рахунок появи нових об'єктів у сегменті дефіцитних однокімнатних і двокімнатних квартир. Їх кількість з початку року зросла на 21% і 9% відповідно. Мабуть, вартість квартир, що мають найбільший поопит, досягла рівня, що задовольняє запити власників, і прийшов час продажів", - підкреслив М.Клименко.
За його словами, ринок пропозиції житлової нерухомості буде демонструвати приріст до кінця весни. Влітку, на час Євро-2012, ситуація може змінитися: частина продавців нерухомості, найімовірнше, буде зацікавлена в отриманні короткострокового прибутку на ринку оренди. Однак восени, після від'їзду футбольних уболівальників, пропозиція знову зросте.
Довідка "SQ". Компанія "Харківське агентство нерухомості" заснована 1996 р. Входить до п'ятірки найбільших агентств нерухомості Харкова. Надає повний пакет послуг купівлі, продажу й оренди житлової і комерційної нерухомості, а також надає консалтингові послуги з аналізу ринку.