Приобретение нового жилья – важное событие в жизни каждого человека. Семья годами копит, ежемесячно откладывая определенные суммы со своей зарплаты, берет кредит или решается купить однокомнатную квартиру в Киеве в ипотеку. Поэтому очень важно сделать правильный выбор жилища, чтобы оно не разочаровало новых владельцев спустя несколько месяцев жизни в нем. Для этого нужно понимать, какому виду жилплощади отдать предпочтение: вторичному или первичному.
Продажа квартир на первичном рынке: достоинства
Купить квартиру Киев предлагает с помощью любого вида рекламных носителей. Каждый застройщик демонстрирует ряд преимуществ, однако объединяют каждого из них критерии, являющиеся отличительной чертой первичного рынка. К ним относится:
- Юридическая чистота жилья
- Изменение планировки, если принято решение купить квартиру от застройщика на стадии котлована
- Выбор услуг: заключение договора с застройщиком о ремонте, установке техники, укладке теплого пола и др.
- Доступные цены на квартиры в Киеве
Покупка однокомнатной и двухкомнатной жилплощали в Киеве в новостройке на первичном рынке считается выгодным капиталовложением. И застройщик это доказывает. Единственный недостаток – большое количество времени, которое нужно потратить, ожидая окончание строительства. Но если есть возможность располагать ресурсом, то выигрыш от покупки вполне очевиден.
Купить квартиру в центре Киева на вторичном рынке
Если первичный рынок блещет юридической прозрачностью, то покупка жилья на вторичке требует наличия юриста, так как самостоятельно разобраться в документах, нередко имеющих подводные камни, довольно сложно.
К ним можно отнести:
- Серую историю жилища
- Наличие скрытых проблем с внутренней коммуникацией помещения
- Недобросовестных продавцов
Цены на квартиры в Киеве: сравнение первичного и вторичного рынка
Если взять в сравнение приблизительно одинаковые квартиры по площади и месторасположению, но на разных рынках, то их стоимость может существенно отличаться. Вторичный рынок всегда дороже, чем первичный. Обусловлено это тем, что покупатели приобретают готовое жилье с ремонтом и коммуникациями, им не нужно ждать.
Рынок первички, особенно, если квартира покупается на стадии котлована или строительства многоэтажки, требует времени. Однако цена квартиры в Киеве может отличаться на 20%, чем аналогичная жилплощадь вторички.
Выбрав добросовестного продавца, можно удачно купить однокомнатную/двухкомнатную квартиру в Киеве по приемлемой цене. Оцените преимущества двух видов рынков недвижимости, проанализируйте свои возможности и сделайте свой выбор. Так или иначе, инвестиции в недвижимость – это всегда выгодные капиталовложения.