Любой человек, проживающий в Украине, мечтает о своей квартире. Собственная недвижимость в нашей стране, в отличие от стран Европы и Америки, где принято снимать жилье, является не только признаком благосостояния, но и гарантом стабильности. Недвижимость рассматривается и как хорошее вложение денег, так как цены на нее постоянно растут. Квартиру можно сдать в аренду и получать стабильный дополнительный доход. Ее можно подарить детям.
 

При этом единицы могут позволить себе приобрести жилье, сразу оплатив всю его стоимость. Здесь на помощь приходят различные инструменты, помогающие стать полноправным владельцем недвижимости, не внося всю сумму сразу.
 

Одним из таких механизмов с недавнего времени стала рассрочка от застройщика. Если оформление ипотечного кредита процесс на сегодняшний день вполне понятный и привычный, то рассрочка вызывает некоторые вопросы.
 

Рассрочка на квартиру — условия оформления
 

Застройщик, в отличие от банка, предлагающего ипотеку, не предъявляет к клиенту каких-либо требований. Получить рассрочку может любой человек, независимо от возраста, платежеспособности и кредитной истории.
 

Договор клиент подписывает непосредственно с застройщиком, не подключая третьих лиц, поэтому условия достаточно гибкие. Размер первоначального взноса, стоимость и сроки обсуждаются в индивидуальном порядке.
 

Существенное отличие рассрочки от ипотеки заключается в том, что недвижимость не становится предметом залога. Кроме того, отпадает такая серьезная статья расходов как страхование имущества.
 

Стоимость жилищной рассрочки
 

Выбирая между рассрочкой и ипотекой, следует учитывать, что основная цель застройщика – реализовать построенные квадратные метры, цель банка – заработать на процентах, которые переплачивает заемщик. Поэтому застройщики готовы предложить клиентам беспроцентную рассрочку. Если первоначальный взнос 70% и более, а срок не превышает 18 месяцев, клиент ничего не переплачивает. В остальных случаях процент переплаты будет не более 10%. Приобрести квартиру в рассрочку на таких условиях можно у известного застройщика по этой ссылке http://www.vyshneva-oselia.ua/rassrochka .

 

Срок жилищной рассрочки
 

Срок, в течение которого клиент должен заплатить всю сумму, может варьироваться от нескольких месяцев до нескольких лет. Здесь, опять-таки, подход индивидуальный. Выбирать следует исходя из собственных возможностей, учитывая, что чем больше срок, тем больше клиент переплачивает.
 

График платежей составляется застройщиком с учетом предпочтений клиента. Например, клиент может вносить платеж раз в три месяца.
 

Форс-мажор
 

Принимая на себя любые финансовые обязательства, каждый человек просчитывает риски, с ними связанные. Основной риск в этой ситуации – существенное снижение или потеря дохода. Когда квартира в залоге у банка и нужно платить очередной взнос по ипотеке, подобная ситуация может превратиться в настоящую трагедию. Совсем другое дело, если у вас оформлен договор рассрочки. Можно обратиться к застройщику и подобрать квартиру меньшей площади, уменьшив платеж. Или расторгнуть договор рассрочки. В этом случае застройщик реализует квартиру и вернет деньги.
 

Таким образом, на рынке недвижимости появился еще один механизм, приближающий нас к мечте о собственном жилье. Воспользоваться предложением застройщиков или выбрать ипотечный кредит? Этот вопрос решает каждый для себя сам. Главное - правильно оценить свои силы и расставить приоритеты.