В статье при помощи конкретных примеров разберем возможные негативные последствия не грамотно оформленных договоров. Стоит отметить, что информация показывает часть возможных ошибок, с которыми имеет возможность столкнуться покупатель. Во избежание ошибок при составлении договоров рекомендуется обращаться к профессионалам, способным оказать квалифицированную помощь.
1) Признание договоренности не законной вследствие запроса продавца
Вариант признания договора купли-продажи незаконным распространен среди собственников, желающих возвратить недвижимость. Это одна из популярных, серьезных ошибок неграмотно проведенных сделок непосредственно с недвижимостью.
Причиной признания договоренности полностью незаконной чаще всего становится отсутствие своевольного согласия предыдущего собственника квартиры, либо дома на продажу жилья. Объясняя попросту, можно говорить, что договор купли-продажи квартиры, оформленный помимо желания владельца, может быть незаконным. В данном случае суд способен заставить покупателя возвратить уже купленное и полностью оплаченное жилье.
Причина ошибки - не грамотная проверка документации.
2) Утверждение прав владения третьим лицом
Покупая недвижимость в Ялте узнать актуальные цены поможет realtylab.su, некоторые люди сталкивались с неприятной ситуацией - непредвиденное появление третьего лица после совершения купли-продажи. Причем человек начинает высказывать претензии, требуя восстановление права. Если у третьего лица имеются основания, то у него есть возможность возвратить принадлежащее ранее жилье.
Причина ошибки - плохая проверка юридической истории квартиры.
3) Отсутствие права снять с учета ранее прописанных жильцов
Существует категория людей, которых никак не лишить права владения жильем даже после полноценного оформления сделки по продаже квартиры. Фактически покупатель неосознанно становится владельцем жилья с грузом, не зная об этом.
Причина ошибки - неточности в исследовании юридической чистоты жилой площади.
4) Расходы по изменению незаконной перепланировки, затраты на выплату долгов по коммунальным платежкам
После приобретения квартиры пользователь может увидеть незаконную планировку внутри жилья, созданную предыдущими хозяевами. Придется затратить деньги на устранение незаконных действий.
Причина ошибки - недостаточный осмотр помещения перед покупкой.