Накопичуємо необхідний капітал, вибираємо квартиру в спокійному районі, підписуємо документи та переходимо до фази дизайнерсько-організаційних клопотів – такий спрощений сценарій придбання нерухомості побутує в уявленні людей. Проте часто виявляється, що скрупульозного зважування потребують ще безліч моментів, особливо, якщо вести мову про купівлю комерційної нерухомості, а не лише про реєстрацію права власності на квартиру.
 

Інформації багато не буває                               

Аби рішення щодо придбання квартири було прийняте усвідомлено, інформації про ціну за квадратний метр, краєвид з вікна та найближчі магазини недостатньо. До питання придбання нерухомості потрібно відноситися із належною уважністю та серйозністю, щоб мінімізувати ризики втрати коштів чи самого об’єкта. Тому пропонуємо ознайомитися із нижче наведеним переліком найбільш поширених проблем, з якими можна зіткнутися на ринку нерухомості:

  • Відсутність дозвільних документів на будівництво.
  • Незаконне відчуження землі.
  • Відсутність належних технічних умов, необхідних для введення будинку в експлуатацію.
  • Шахрайські схеми.
  • Судові спори з приводу об’єкта будівництва.
  • Наявність обмежень на розпорядження об’єктом нерухомості.
  • Наявність в третіх осіб речових прав на об’єкт нерухомості.
  • Неналежне оформлення реєстраційних документів. 

     Комплексна перевірка на ранніх етапах  прийняття рішення необхідної інформації, щодо об’єкта, нерухомості, продавця, схеми відчуження майна та самого договору дасть можливість оцінити, наскільки безпечно інвестувати кошти в той чи інший вид нерухомості, яким чином зменшити ризики.  

Страхуємо власні кошти та час

    Недобросовісний забудовник чи продавець, що приховує відомості про об’єкт продажу можуть надовго затягнути процес реєстрації прав власності на нерухоме майно чи зробити з Вас власника “квартири Шредінгера”, - яка наче і є, але ніби її у Вас і немає.
     У Адвокатському бюро Василя Михалюка Ви маєте змогу отримати комплексний супровід даного виду справ від професійних адвокатів з нерухомості із багаторічним досвідом, а саме:

  • Консультація з приводу купівлі нерухомості.
  • Повний юридичний аудит забудовника, включаючи перевірки документації,  щодо земельної ділянки та дозвільних документів на будівництво.
  • Перевірка продавця та об’єкта нерухомості при купівлі на вторинному ринку (включаючи перевірку законності правовстановлюючих документів, перевірку наявності повноважень в продавця на здійснення продажу та ін.)
  • Супровід угоди, щодо нерухомості, включаючи аналіз договору, перевірка його законності та узгодження умов договору з продавцем - https://advokatvm.com/poslugy/neruhomist/  . 

Залучення адвоката з нерухомості гарантує Вам надійне укладення угоди та уникнення потенційних проблем у майбутньому. Тому радимо не грати в лотерею та не надіятися на  “хороших” людей, а діяти впевнено та обдумано разом із нашими професійними юристами з нерухомості. 

Детальніше: https://advokatvm.com/poslugy/neruhomist/