***
Государственная комиссия по регулированию рынков финансовых услуг разрешила управителям фондов финансирования строительства разрывать договоры с застройщиками, действия которых могут привести к затягиванию сроков строительства более чем на 90 дней.
Об этом говорится в ориентировочных правилах функционирования фондов финансирования строительства, разработанных и утвержденных комиссией. Кроме того, договор с застройщиком может быть расторгнут, если действия либо бездействие застройщика может привести к изменению основных технических характеристик объектов строительства, ухудшению потребительских качеств объектов строительства, а также возрастанию стоимости строительства более чем на 20 %. В случае обнаружения вышеупомянутых, а также других существенных нарушений управитель фонда имеет право прекращать финансирование строительства и требовать от застройщика расторжения договора и возвращения всех перечисленных на реализацию проекта средств. В общем, как прокомментировали в комиссии, разработанный документ призван унифицировать правила работы фондов финансирования строительства, а также взаимоотношения между доверителями, управителями и застройщиками, дабы избежать навязывания каждым фондом своих собственных правил и условий.
Фонд финансирования строительства – это средства, переданные управителю фонда в управление, которые используются или будут использованы управляющим в будущем на условиях правил фонда и договоров об участии в фонде. Деятельность данных фондов регулируется Законом «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» от 10 июня 2003 г.
***
Представители международной платежной системы Visa сообщили, что по итогам III квартала 2006 года Украина вышла на второе место среди стран региона CEMEA по количеству эмитированных банками кредитных карт.
По оценкам экспертов, кредитные карты всех платежных систем сейчас занимают до 12% рынка потребкредитования. Банкиры считают, что население страны в ближайшие годы будет только увеличивать объемы займов, активно используя карточные продукты, которые за два-три года займут более 30 % рынка потребкредитования.
Генеральный директор представительства Visa в России и СНГ Лу Наумовски, подводя итоги работы системы за девять месяцев 2006 года, сообщил, что годовой оборот по картам Visa в торгово-сервисной сети Украины вырос на 131 % и превысил 652 млн. долларов. По этому показателю Украина опередила Румынию, Египет и Хорватию, заняв седьмое место в регионе CEMEA (СНГ, Средняя Азия и Африка). Всего 87 украинскими банками было выпущено 18,133 млн. карт Visa. При этом, по данным Visa, Украина переместилась на второе место в CEMEA, после ЮАР, по количеству выпущенных кредитных карт. К концу III квартала эмиссия таких карт составила 2,5 млн., но оборот по ним – всего 78 млн. долларов. Глава представительства Visa в Украине Антонин Ермоленко подчеркнул, что система заинтересована в развитии рынка кредитных карт, которые являются «наиболее удобным инструментом удовлетворения потребительского спроса».
Стоит отметить, что накануне заявления Visa Нацбанк обнародовал статистику развития кредитного рынка в ноябре, которая зафиксировала «наибольший в истории банковской системы Украины» кумулятивный прирост кредитных вложений (с начала года – на 61,6 %), превысивший рост депозитов банков (на 30,9 %). Так, кредиты предприятиям и населению достигли 231,73 млрд. грн., тогда как депозиты выросли всего до 173,95 млрд. грн. При этом в ноябре, впервые с начала года, произошел отток гривневых депозитов со счетов юрлиц (на 1,26 млрд. грн.).
Эксперты считают, что такая динамика говорит об увеличении доверия населения к банковским продуктам. «У украинских граждан появился вкус к кредитованию, им понравилось жить в кредит, – сказал директор ассоциации EMA Александр Карпов. – Потенциально такой прирост выдаваемых кредитов будет наблюдаться еще ближайшие два-три года». При этом, по его мнению, клиенты банков, которые отдают предпочтение прямым кредитам, обратятся к «револьверному» (возвратному) кредитованию картами. «Конкуренция на рынке кредитных карт еще не приобрела остроты, потому что клиенты преимущественно получают карты в тех банках, в которых у них открыт депозитный счет»,– считает Александр Карпов.
***
Существует высокая вероятность изменения Нацбанком Украины ставки рефинансирования в декабре 2006 года – феврале 2007 года в связи с ускорением инфляции в Украине.
Такой прогноз РБК-Украина высказали в аналитическом секторе группы компаний ТЕКТ. «Де-факто ставки НБУ – учетная, овернайт под обеспечение госбумаг и даже бланковая – уже реально негативные. Учитывая этот факт, а также то, что эффективная монетарная политика должна реагировать на изменения в экономике, как раз повышение ставки может выступить в роли инструмента, пересмотр которого не приведет к существенному изменению в целом благоприятного положения в денежно-кредитной сфере», – отмечают эксперты.
Специалисты отмечают, что в 2006 г. влияние предложения денег на уровень инфляции не было определяющим. Однако в последние месяцы под действием ускоренного роста денежной массы (за 11 месяцев на 25,9 %), вклад монетарных факторов увеличивается и стабильно составляет один процентный пункт. Учитывая эту тенденцию, а также поэтапное повышение цен на услуги ЖКХ и товары, рост коммунальных тарифов в Киеве с 1 декабря в 3,4 раза (доля Киева составляет 12 %) и стабильные инфляционные ожидания населения, в декабре индекс инфляции может находиться в пределах 1,6-2,1 %. «В результате годовая инфляция достигнет 12,413 %, что выше целевого бюджетного ориентира в 8,7 %», – констатируют аналитики.
Государственная комиссия по регулированию рынков финансовых услуг разрешила управителям фондов финансирования строительства разрывать договоры с застройщиками, действия которых могут привести к затягиванию сроков строительства более чем на 90 дней.
Об этом говорится в ориентировочных правилах функционирования фондов финансирования строительства, разработанных и утвержденных комиссией. Кроме того, договор с застройщиком может быть расторгнут, если действия либо бездействие застройщика может привести к изменению основных технических характеристик объектов строительства, ухудшению потребительских качеств объектов строительства, а также возрастанию стоимости строительства более чем на 20 %. В случае обнаружения вышеупомянутых, а также других существенных нарушений управитель фонда имеет право прекращать финансирование строительства и требовать от застройщика расторжения договора и возвращения всех перечисленных на реализацию проекта средств. В общем, как прокомментировали в комиссии, разработанный документ призван унифицировать правила работы фондов финансирования строительства, а также взаимоотношения между доверителями, управителями и застройщиками, дабы избежать навязывания каждым фондом своих собственных правил и условий.
Фонд финансирования строительства – это средства, переданные управителю фонда в управление, которые используются или будут использованы управляющим в будущем на условиях правил фонда и договоров об участии в фонде. Деятельность данных фондов регулируется Законом «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» от 10 июня 2003 г.
***
Представители международной платежной системы Visa сообщили, что по итогам III квартала 2006 года Украина вышла на второе место среди стран региона CEMEA по количеству эмитированных банками кредитных карт.
По оценкам экспертов, кредитные карты всех платежных систем сейчас занимают до 12% рынка потребкредитования. Банкиры считают, что население страны в ближайшие годы будет только увеличивать объемы займов, активно используя карточные продукты, которые за два-три года займут более 30 % рынка потребкредитования.
Генеральный директор представительства Visa в России и СНГ Лу Наумовски, подводя итоги работы системы за девять месяцев 2006 года, сообщил, что годовой оборот по картам Visa в торгово-сервисной сети Украины вырос на 131 % и превысил 652 млн. долларов. По этому показателю Украина опередила Румынию, Египет и Хорватию, заняв седьмое место в регионе CEMEA (СНГ, Средняя Азия и Африка). Всего 87 украинскими банками было выпущено 18,133 млн. карт Visa. При этом, по данным Visa, Украина переместилась на второе место в CEMEA, после ЮАР, по количеству выпущенных кредитных карт. К концу III квартала эмиссия таких карт составила 2,5 млн., но оборот по ним – всего 78 млн. долларов. Глава представительства Visa в Украине Антонин Ермоленко подчеркнул, что система заинтересована в развитии рынка кредитных карт, которые являются «наиболее удобным инструментом удовлетворения потребительского спроса».
Стоит отметить, что накануне заявления Visa Нацбанк обнародовал статистику развития кредитного рынка в ноябре, которая зафиксировала «наибольший в истории банковской системы Украины» кумулятивный прирост кредитных вложений (с начала года – на 61,6 %), превысивший рост депозитов банков (на 30,9 %). Так, кредиты предприятиям и населению достигли 231,73 млрд. грн., тогда как депозиты выросли всего до 173,95 млрд. грн. При этом в ноябре, впервые с начала года, произошел отток гривневых депозитов со счетов юрлиц (на 1,26 млрд. грн.).
Эксперты считают, что такая динамика говорит об увеличении доверия населения к банковским продуктам. «У украинских граждан появился вкус к кредитованию, им понравилось жить в кредит, – сказал директор ассоциации EMA Александр Карпов. – Потенциально такой прирост выдаваемых кредитов будет наблюдаться еще ближайшие два-три года». При этом, по его мнению, клиенты банков, которые отдают предпочтение прямым кредитам, обратятся к «револьверному» (возвратному) кредитованию картами. «Конкуренция на рынке кредитных карт еще не приобрела остроты, потому что клиенты преимущественно получают карты в тех банках, в которых у них открыт депозитный счет»,– считает Александр Карпов.
***
Существует высокая вероятность изменения Нацбанком Украины ставки рефинансирования в декабре 2006 года – феврале 2007 года в связи с ускорением инфляции в Украине.
Такой прогноз РБК-Украина высказали в аналитическом секторе группы компаний ТЕКТ. «Де-факто ставки НБУ – учетная, овернайт под обеспечение госбумаг и даже бланковая – уже реально негативные. Учитывая этот факт, а также то, что эффективная монетарная политика должна реагировать на изменения в экономике, как раз повышение ставки может выступить в роли инструмента, пересмотр которого не приведет к существенному изменению в целом благоприятного положения в денежно-кредитной сфере», – отмечают эксперты.
Специалисты отмечают, что в 2006 г. влияние предложения денег на уровень инфляции не было определяющим. Однако в последние месяцы под действием ускоренного роста денежной массы (за 11 месяцев на 25,9 %), вклад монетарных факторов увеличивается и стабильно составляет один процентный пункт. Учитывая эту тенденцию, а также поэтапное повышение цен на услуги ЖКХ и товары, рост коммунальных тарифов в Киеве с 1 декабря в 3,4 раза (доля Киева составляет 12 %) и стабильные инфляционные ожидания населения, в декабре индекс инфляции может находиться в пределах 1,6-2,1 %. «В результате годовая инфляция достигнет 12,413 %, что выше целевого бюджетного ориентира в 8,7 %», – констатируют аналитики.