Наименьшее количество рисковых строек ведется в Харькове - 42% (из 71 объекта) и Днепре - 47% (из 43 строек). Об этом свидетельствуют данные исследования компании Monitor.Estate и "Украинского клуба недвижимости" (URE Club). В целом, говорят эксперты, по Украине более половины всех возводимых объектов (более 550 строек) подпадают под критерии рисковых строек:
- 27% строятся без разрешения на строительные работы;
- 34% строятся без лицензий на осуществление строительной деятельности;
- 33% возводится на землях без надлежащего целевого назначения или без кадастрового номера;
- У 24% участников строек есть налоговый долг;
- 13% субъектов хозяйствования находятся на стадии исполнительного производства.
По прогнозам экспертов, ситуация на рынке недвижимости улучшится не ранее весны следующего года. Пока рынок замер в неопределенности.
С одной стороны, улучшение ситуации можно ожидать не ранее марта-апреля 2020 года, когда проявится эффективность принятых недавно законов. С другой стороны, до сих пор неизвестна дальнейшая судьба и функционал Государственной архитектурно-строительной инспекции. От деятельности этой структуры будет зависеть, станет ли рынок прозрачным, - отметила в беседе с соучредитель "Украинского клуба недвижимости" Ольга Соловей.
По словам экспертов, в настоящее время деятельность Государственной архитектурно-строительной инспекции почти полностью парализована до момента назначения нового руководителя.
Разрешения на строительство не выдаются, как, собственно, и почти не вводятся в эксплуатацию уже построенные дома. Кроме того, до сих пор в Киеве есть около 50 конфликтных объектов, реализация которых почти заморожена, — подытожила Соловей.
