В этом году рынок первичной жилой недвижимости будет развиваться и накапливать потенциал для дальнейшего роста. Об этом 29 января в ходе пресс-конференции "Рынок жилой недвижимости в ожидании перемен. Итоги 2012 г. и перспективы развития на 2013 г." сообщил директор компании "Авантаж" Евгений Иосилевич. По его словам, в 2012 г. впервые после кризисного 2008 г. на рынок вернулось понятие "сезонности", когда осенью и весной спрос растет, а зимой и летом снижается. "Это говорит о том, что рынок перестал остро реагировать на любые, даже незначительные изменения в экономике страны", - отметил Иосилевич.

Кроме того, по словам директора "Авантажа", осенью 2012 г., когда наблюдались колебания курса доллара, часть покупателей вторичного рынка переключала свое внимание на объекты первичного рынка. "Поскольку большинство продавцов на вторичном рынке оценивает свои объекты в долларовом эквиваленте, то часть покупателей перешла на первичный рынок, где квартиры наоборот оцениваются в основном в гривне. Всплеск интереса привел к тому, что только за осень 2012 года на пяти объектах первичного рынка Харькова была полностью завершена реализация квартир", - подчеркнул Иосилевич. По его словам, всего за год было распродано жилье в девяти домах, восемь из которых сданы в эксплуатацию и один находится на завершающей стадии строительства. Таким образом, к концу 2012 г. треть новостроек, сданных в эксплуатацию, уже не имела вакантных квартир.

Что касается ценовых тенденций на первичном рынке, то за год квартиры подорожали почти на 4%. По словам эксперта, рост цен в основном был вызван изменениями этапов строительства объектов, то есть по мере готовности дома отдельные застройщики повышали стоимость, и это в целом влияло на рыночную цену жилья. Таким образом, к январю 2013 г. средняя стоимость квартир в Харькове составляла порядка 7 тыс. 780 грн. за кв.м.

Всего на первичном рынке недвижимости в 2012 г. было представлено 67 объектов, из которых 36 находились в стадии строительства, а 31 - это готовые дома, сданные в эксплуатацию.

Справка "SQ". Компания "Авантаж" работает с 1998 г. Выполняет полный комплекс работ по реализации проектов жилой и коммерческой недвижимости, включая разработку концепций, проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию и профессиональное управление объектами. Первой в Харькове начала реализацию проектов коммерческой недвижимости и жилых объектов повышенной этажности.