32 объекта жилой и коммерческой недвижимости зарегистрировано в ИСК "Авантаж"

32 объекта жилой и коммерческой недвижимости зарегистрировано в департаменте девелопмента инвестиционно-строительной корпорации (ИСК) "Авантаж" (Харьков) по состоянию на 17 февраля 2009 г. Об этом 6 марта сообщил "SQ" директор департамента ИСК "Авантаж" Александр Беликов.

По его словам, ИСК "Авантаж" выделяет четыре стадии готовности объектов: реализованные проекты, объекты на стадии строительства, проекты в разработке, пре-девелопмент. Реализованные проекты, к которым относятся объекты жилой и коммерческой недвижимости, - это те, на которых закончено строительство. Их управлением занимается эксплуатационная компания, входящая в состав ИСК "Авантаж".

Как сообщил А.Беликов, в портфеле корпорации есть объекты, которые находятся на разном уровне выполнения строительно-монтажных работ (СМР). Все они включены в эту группу и переходят в первую с момента ввода в эксплуатацию (на стадии строительства находятся жилой комплекс (ЖК) "Авантаж" (по ул.Культуры), ЖК "Фаворит", ЖК"Салют" (по ул. Аскольдовской), бизнес-центр (БЦ) "Капиталист", БЦ "Бриллиантовый город", жилые дома (ЖД) по ул. Второй пятилетки, ул.Ощепкова, ул. Целиноградской, пр. Косиора и ул. Мира).

Группа - проекты в разработке (предстроительная фаза) объединяет проекты корпорации на определенных стадиях разработки и согласования документации. После получения разрешения на строительство и начала строительно-монтажных работ проект переходит во вторую группу (к этой группе относятся ЖД по ул. Р.Эйдемана, ул. Урицкого. В этой же группе находятся два проекта комплексной застройки – квартал по ул. Старицкого/Деревянко и микрорайон "Журавли", а также БЦ "Сенатор" по ул. Пушкинской и многофункциональный комплекс по пр. Ленина).

Пре-девелопмент является основополагающей в процессе девелопмента (развития) – решения, принятые на данном этапе, определяют ключевые параметры проекта, в т.ч. формат будущего объекта недвижимости, сроки реализации проекта, стратегию развития и управления (к этой группе относятся восемь объектов различного назначения в городах Харьков и Севастополь).

"Наиболее приоритетными направлениями развития являются объекты второй группы, в которых мы имеем обязательства перед инвесторами – физическми и юридическими лицами," - заявил А.Беликов.