В Харькове повысился спрос на элитную недвижимость - эксперты

На рынке первичной недвижимости Харькова в марте повысился уровень спроса на элитное жилье. Об этом сообщили "SQ" в компании "Харьковское агентство недвижимости". Рост интереса к квартирам большого метража в домах класса "бизнес" и "премиум" риэлторы связывают с психологическими ожиданиями покупателей.

"Покупатели, имеющие возможность для покупки элитной недвижимости, преодолели психологический рубеж ожиданий дальнейшего снижения стоимости квартир. Они имели достаточно времени убедиться в том, что рынок не предложит более низкую цену, и приняли решение о покупке", – отметил маркетолог компании Максим Клименко.

Он также подчеркнул, что дополнительным стимулом к покупке элитной недвижимости могли послужить предстоящие выборы в Верховную Раду. "Период предвыборных кампаний и, собственно, выборов украинцы традиционно связывают с повышением напряженности политической ситуации, которая, в свою очередь, может негативно отразиться на экономических процессах. И приобретение элитных квартир в новых домах многие могут рассматривать как инвестиционный проект или как механизм, позволяющий сохранить средства", – отметил эксперт.

По данным службы маркетинга агентства, минимальная стоимость элитных квартир в Харькове - от 1200 долл. за кв. м. При этом площадь таких квартир может составлять от 80 до 160 кв. м.

М.Клименко подчеркнул, что повышение уровня спроса на элитное жилье не повлияло на изменение ситуации в других сегментах. В частности, спрос на жилье эконом-класса в Харькове остается стабильно высоким. Наибольшим вниманием со стороны покупателей пользуются 1- и 2-комнатные квартиры. Предпочтение отдают жилплощади в домах, введенных в эксплуатацию. Вместе с тем, ведущие операторы рынка, имеющие высокий кредит доверия потребителей, продают жилье и на начальных этапах строительства домов. По словам экспертов, покупателей привлекает сравнительно невысокая стоимость квадратного метра, предлагаемая застройщиками на начальных этапах возведения дома. Так, на этапе "котлована" или выхода строителей на высоту первых этажей средняя стоимость  жилья на первичном рынке Харькова составляет 4800 – 5200 грн. за кв. м, тогда как до момента ввода здания в эксплуатацию она может вырасти на 30% и составить 6500 – 6800 грн.

По данным службы маркетинга, в марте цены предложения жилья в домах класса "эконом" находились в пределах 4200 – 6500 грн., в домах класса "бизнес" – 7600 – 10500 грн. за кв. м. Квартиры премиум-класса предлагались по цене 12000 – 14000 грн. за кв. м.