Станет ли ЖК High hills одним из самых безопасных комплексов премиум-класса?

Для премиального жилья высокий уровень безопасности — это не пожелание, а обязательное требование. Так, в проектах недвижимости этого класса система видеонаблюдения, круглосуточная работа консьержей, закрытая от посторонних территория являются обычными вещами. И все это обусловлено как высоким статусом такого жилья, так и требовательностью и осведомленностью его собственников. Тратя серьезные деньги, владелец стремится не просто наслаждаться комфортом, но и защитить себя и семью, обеспечить высокий уровень приватности.

В случае с уже нашумевшим харьковским проектом премиум-класса High hills вопросы безопасности стоят еще острее. Во-первых, это многофункциональный комплекс, где кроме жилых квартир и пентхаусов находятся и офисные помещения. Известно, что под них выделят 2-7 этажи включительно. Во-вторых, в каждой из двух башен здания будет по 21 этажу, что повышает роль систем и контроля доступа, и противопожарной безопасности.

Несмотря на то, что застройщик «СтройСити Девелопмент» не спешит раскрывать все подробности своего амбициозного проекта, о системах безопасности в High hills некоторые детали все же стали известны. Точно можно сказать, что они в полной мере соответствуют премиальному статусу ЖК. Но всем хочется деталей, не так ли. Итак, каким же образом обеспечивается безопасность в такого рода домах?

Базовые требования к безопасности в премиальном сегменте

Никого не удивит тезис, что в премиум-жилье применяются самые передовые системы безопасности. Обычно в таких ЖК есть автономное отопление, дополнительные резервуары для воды и своя трансформаторная подстанция. Все они нужны как для обеспечения комфортной жизни, так и быстрого реагирования на различные форс-мажорные ситуации.

Обязательным условием премиальных ЖК сегодня является наличие закрытой территории. В самом здании и на паркинге работают консьержи и/или охрана. Для быстрого вызова правоохранителей или специальных служб безопасности подключена тревожная кнопка. И внутри здания, и на территории находятся камеры видеонаблюдения, реализовано несколько контрольно-пропускных пунктов с автоматизированными пропускными системами, которые чаще всего реализуются через карты доступа или даже специальные сканеры биометрических показателей жильцов.

В жилых комплексах элитного уровня в вопросах обеспечения безопасности принято использовать разносторонний, комплексный подход. Более простыми словами это значит, что тут не принято полагаться исключительно на консьержей (человеческий фактор) или доверять только автоматизированным решениям (технике). Нужны и те, и другие, иначе не удастся работать на опережение, предупреждая правонарушения и/или любые внештатные сценарии. По словам представителей компании «СтройСити Девелопмент», аналогичный подход к безопасности будет использоваться и в ЖК High hills в Харькове.

Трехуровневая система безопасности

В High hills будет создана комплексная трехуровневая охранная система. Она будет работать в режиме 24/7. Главные ее приоритеты — гарантии безопасности жизни и имущества, соблюдение полной приватности жильцов, причем с обязательным условием — легкостью и комфортом, то есть системы охраны не должны усложнять жизнь или доставлять какие-либо неудобства их главным пользователям.

Какими будут эти уровни:

1. Охрана внутренних территорий и периметра ЖК High hills. Для этих целей создается закрытая территория, системы видеонаблюдения и контроля доступа, работают консьержи и т.д.

2. Охрана входов и выходов в отдельные секции здания. Если в обычном жилом комплексе условно можно выделить 2 или 3 подобные секции, то есть собственно жилые этажи, подземный паркинг и коммерческие помещения (как правило, они находятся на первом этаже), то в случае с High hills все несколько сложнее. Так, во-первых, тут будут эти три зоны, включая двухуровневый паркинг. Во-вторых, это многофункциональный комплекс с бизнес-центром: со второго по седьмой этажи здания располагаются офисные помещения. В-третьих, дополнительной общественной зоной с бассейном и барбекю станет крыша. Как следствие входов и выходов во все эти функциональные зоны будет намного больше, что усложняет системы обеспечения безопасности и повышает требования к ним.

3. Охрана отдельных квартир и офисов. Это последний и самый важный защитный «бастион». Тут также будут предусмотрены системы контроля доступа, в том числе IP-домофония, видеонаблюдение на лестничных клетках и многое другое. Плюс общие охранные средства могут быть дополнены различными индивидуальными решениями.

Электронная система контроля доступа и круглосуточный консьерж

Как отмечалось выше, высококлассная защитная система не должна быть заточена как исключительно на современную технику, так и только на человеческий фактор. Поэтому в High hills будет и электронная система контроля доступа, и круглосуточный консьерж с охраной. Понятное дело, к категории прогрессивных решений относится первая.

Так, электронная система контроля допуска будет работать на выходах и входах в паркинг и сам жилой комплекс. У каждого жильца и работника High hills будет специальная карта доступа. Ее активация позволит попасть в здание и зайти в лифт. На лифте человек сможет доехать только до своего этажа или же туда, куда дополнительно будет открыт ему доступ. К примеру, сотрудник офисного здания не сможет без дополнительного согласования с администрацией оказаться в жилой секции.

Персональные карты доступа позволят попасть и в любую зону общего пользования. К таковым в High hills относится холл (лобби), крыша ЖК с бассейном и барбекю, противопожарные лестницы и двухуровневый подземный паркинг. Последний будет дополнен еще одним прогрессивным защитным решением, а именно системой умного паркинга, позволяющей контролировать въезд и выезд всех автомобилей.

Отдельная система гостевых пропусков будет реализована для посетителей ЖК High hills, которые не являются жильцами или постоянными резидентами. Речь о приходящих к владельцам квартир гостям, посетителях бизнес-центра и т.д.

Конечно же, насколько безопасными все эти решения будут в действительности, станет ясно только на практике, то есть уже после сдачи ЖК в эксплуатацию. Но даже сейчас, пусть пока чисто «на бумаге» то, что планирует реализовать застройщик «СтройСити Девелопмент» выглядит весьма интересно и убедительно. Как минимум, по мнению экспертов. Ведь для сравнения киевский ЖК PecherSKY, имеющий схожие комплексные охранные системы, несколько раз удостаивался наград в категории безопасности и признавался самым безопасным жилым комплексом премиум-класса.