Выбираем квартиру в новостройке
Несмотря на достаточно высокую стоимость недвижимости на первичном рынке, квартиры в новостройках — лакомый кусочек для большинства украинцев. Выбрать и купить квартиру в Николаеве Это объясняется тем, что в современных домах применяются качественные материалы и новейшие технологии строительства, которые полностью удовлетворяют принятым во всем мире нормам. Использование добротной гидро- и шумоизоляции, первоклассных утеплителей способствует уменьшению коммунальных расходов, что особенно актуально в условиях непрекращающегося роста тарифов на электроэнергию, воду и газ.
Цена квадратного метра
Ниже всего стоят квартиры эконом класса. Тем не менее впадать в эйфорию от рекламного проспекта, в котором квартира отдается практически даром, все же не стоит. Зачастую в буклетах подобного рода привлекательная цена указывается либо на огромные многокомнатные апартаменты, либо же на апартаменты с крайне неудачной планировкой/расположением. Кроме того, цена за квадратный метр могла быть указана по старому курсу валют и сейчас не актуальна. От колебаний курса доллара во многом зависит стоимость стройматериалов, а также транспортных услуг.
Местность застройки
Случается, что застройщик, стремясь минимизировать свои затраты, выбирает участок с плохой транспортной развязкой и низко развитой социальной инфраструктурой. Поэтому не поленитесь самостоятельно изучить этот вопрос. Купить квартиру в Херсоне и других городах можно выбрав на сайте nera.com.ua. Отдельного внимания заслуживает наличие паркинга — подземного или наземного — на территории объекта. Если паркинг не предусмотрен, а вы владеете автомобилем, то осмотрите проезжую часть, окрестные дворы, тротуары, чтобы выяснить сколько примерно авто можно припарковать у дома. На нашем сайте nera.com.ua вы можете купить квартиру в Киевском районе Одессы и других районах
Не будет лишним копнуть немного глубже. Стоит поинтересоваться заключениями геодезических исследований. Очень досадно приобрести долгожданную жилплощадь в доме, который возведен на краю обрыва или на участке с сильными грунтовыми водами. Наличие знаний по истории местности также не помешает. Согласитесь, вряд ли удастся выгодно продать квартиру, стоящую на местах захоронения ядовитых отходов или на кладбище.
Из чего строим
Материал и технология возведения стен — чуть ли не самый главный аспект в строительстве многоквартирного дома. Наиболее распространенный и, соответственно, наиболее дешевый материал — железобетонные панели. В основном встречается в домах эконом-класса, ведь с помощью железобетона застройщик может сэкономить до 20% бюджета. Пик популярности данной технологии приходился на 80-е гг., когда государству было необходимо обеспечить людей доступным жильем. Недостатки таких панельных конструкций всем нам хорошо известны: переохлаждение зимой, перегрев летом, наличие внутренних несущих стен.
Строительство с использованием монолитно-каркасной технологии характерно для сооружений высокого класса. Преимущества данной технологии заключаются в возможности реализовать любую планировку даже на стадии постройки дома.
По материалам