Любая квартира требует к себе бережного и хозяйственного отношения. Но время не щадит ничего, и даже самые дорогие отделка, сантехника и столярка однажды заявят о том, что пришло время их менять. Особенно актуальным этот вопрос есть для ситуаций, когда владелец по какой-то причине решил продать или сдать в аренду свою недвижимость.

Ремонт квартир в этом случае, по мнению риэлторов, позволяет существенно поднять цену и уменьшить сроки продажи. Вот только всегда есть "но" - не любой ремонт действительно окупает себя, да и не всё стоит ремонтировать. Давайте попытаемся разобраться в том, как же быть.

Что важно, а что нет в ремонте

В большинстве случаев отпугивает покупателей или затягивает время на их поиск завышение цены на квартиру по причине проведённого капитального ремонта, перепланировка, не имеющая легализации, пристройки, не имеющие разрешений, необычный дизайн и т.д. То есть, прежде чем начинать даже простой ремонт, хорошенько подумайте, нужен ли он вообще, облегчит ли это обустройство жилья новым хозяевам, будет ли полезным.

К примеру, заменять двери на кухню открытыми арками крайне непрактичное решение. И если это не однокомнатная квартира, рассчитанная на холостяка, то навряд ли привлечёт к себе внимание. Точно также и увеличение площади комнаты за счёт лоджии, при отсутствии ещё одного балкона. Красота - это хорошо, но практичность куда лучше.

Особенно важно адекватно подходить к выбору масштабности ремонта и стоимости материалов в соответствии с самим уровнем квартиры. Полы из массивной доски в хрущёвке явно не будут по карману её новому владельцу, да и не факт, что он сможет оценить вашу "заботу". Так же, как и бронированную дверь.

Зато существенно повлияют на решение о покупке такие факты, как: замена труб, новые качественно установленные окна, застеклённый балкон, не скрипящие полы, побеленные потолки, чистая ванная комната и санузел. Главное словить золотую середину между поверхностным и полноценным обновлением.

А вот в новострой придётся вложиться посерьёзней, зато и возможность выручить на этом значительно выше. Особенно, если не замахиваться на дизайнерские изощрения, а вывести лишь основу.