Большие многокомнатные квартиры, которые многие годы являлись предметом зависти и показателем статуса хозяев, вышли из моды. Сейчас в тренде экономия, а поэтому небольшое полногабаритное комфортное жилье, но среди зелени и в центре города - то, чего хотят современники.
Сегодня дальновидные застройщики делают ставку на экологию, безопасность и месторасположение дома.
Строительная компания "Construction Group International" 30 лет возводила высотки в центре города. Их дома отличаются современной архитектурой, комфортом и безопасностью. Но теперь им удалось совместить в одном проекте все лучшее - жилой комплекс "Дипломат", строительство которого сейчас в разгаре, находится в самом центре харьковского оазиса, в Саржином Яру.
Если раньше в народе бытовала фраза "покупай не дом, а соседа", то сейчас - "покупай не дом, а месторасположение дома". Потому что именно от этого зависит и цена квадратного метра, и качество жилья обитателей дома. Наш ЖК "Дипломат" находится в уникальном месте и люди, которые будут в нем жить, смогут пользоваться всей инфраструктурой Саржина яра - детскими и спортивными площадками, источником, купальней, им не нужно будет далеко идти, чтобы прогуляться среди зелени. Кроме того, сейчас горсовет строит мост, который объединит Саржин яр с Белгородским шоссе и будет оборудован велодорожками, - описывает жилой комплекс первый вице-президент "Construction Group International" Евгений Гутков.
Проектируя этот дом, специалисты намеренно разбили его на полногабаритные одно- и двухкомнатные квартиры. По словам Гуткова, именно такие сегодня пользуются спросом у харьковчан.
Большие квартиры ушли в прошлое, потому что их нужно осветить, обогреть, убрать – это все деньги. Кроме того, с недавних пор на такое жилье ввели налог. У молодежи и сотрудников IT-компаний, которые почти все время проводят на работе, а домой приходят только ночевать, пользуются спросом смарт-квартиры - небольшое жилье со своим санузлом. Люди постарше делают ставку на комфортабельные, полноценные квартиры небольшого метража, - говорит Евгений Гутков.
В шестнадцатиэтажном "Дипломате" помещается 150 одно- и двухкомнатных квартир, площадью от 60 до 90 кв.м. Вопрос о возможных проблемах с водоснабжением и теплом, как это бывает в старых высотках, где на последние этажи не доходит вода или едва теплятся батареи, застройщика рассмешил.
Ну что вы! В тех домах, которые мы строим, нет проблем с электричеством, отоплением, водой, канализацией. Еще на стадии проектирования мы получили технические условия в Харьковоблэнерго, горгазе, водоканале - и выполняем их для того, чтобы дом бесперебойно функционировал. Отопление у людей будет всегда, потому что дом будет оборудован собственной газовой котельной, расположенной на крыше, - объясняет Гутков.
Вопрос безопасности лифтов, который весьма актуален для жителей высотных домов, тоже находится под полным контролем. У застройщика имеется собственное лифтовое производство, компания "Интер-лифт" - единственное частное предприятие в регионе, которое имеет полный замкнутый цикл, начиная от проектирования лифта и его строительства, заканчивая монтажом и дальнейшим техническим обслуживанием.
Каждый лифт получает техническое освидетельствование, которое делают независимые структуры - экспертно-технические центры. И если специалисты во время проверки обнаруживают, что в лифте что-то не соответствует стандартам и нормам - в эксплуатацию такое оборудование не введут, - отметил Евгений Гутков.
На время проведения ремонтов квартир лифты "Дипломата" закроют изнутри специальной обивкой, чтобы внутренности кабин не пострадали от ударов и царапин. А через год, когда новоселы закончат облагораживать квартиры - обивку снимут, лифты снова пройдут техобслуживание и будут в идеальном состоянии.
Мусоропровод в высотке не предусмотрен. Согласно всем экологическим канонам, сбор мусора предполагается раздельный: стекло, пластик и другие отходы. По санитарным нормам, контейнеры с крышками установят под специальным навесом, на достаточном расстоянии от дома, поэтому о неприятных запахах жильцы могут не беспокоиться.
По окончанию строительства на территории ЖК "Дипломат" обустроят гостевой паркинг, установят детскую и спортивную площадку, а оставшийся грунт засадят зеленью.
Будут туи, самшиты, цветы для украшения территории. Еще на стадии проектирования, согласно "градостроительных условий", мы просчитали все до мелочей - вплоть до количества мест в детсадах и школах, расположенных в округе, детских и спортивных площадок, зеленых насаждений и квадратных метров придомовой территории. Мало кому известно: по нормам, на каждого жильца должно приходиться 12 кв.м придомовой территории. А ландшафтным дизайном займутся специалисты, которые предложат, где, какие растения и в каком количестве высадить, - говорит Евгений Гутков.
Поддерживать всю эту красоту, а также следить за тем, чтобы дом исправно функционировал, а мусор вывозился вовремя, будет управляющая компания - люди, которые знают в этом доме каждую трубу и выключатель. Сегодня они занимаются монтажом отопления, воды и канализации, а завтра будут работать в местном ОСМД и обслуживать жилой комплекс.
Остается добавить, что строительство дома ведется по запланированному графику, он будет сдан во втором квартале 2020 года.
Construction group international
Харьков, 61002, Украина
Ул.Чернышевская, 40
Тел.+38 057 714 01 82, +38 057 700 41 56 , (067) 546-58-25
e-mail: info@cgi.com.ua
Справка. ЖК "Дипломат" расположен в районе Ботанического сада.
Находится в 300 метрах от станции метро.
В доме 150 квартир: 90 двухкомнатных и 60 однокомнатных.
Фундамент: монолитная железобетонная конструкция, посаженная на монолитные буронабивные сваи, расположенные в виде сплошного свайного поля.
Каркас: монолитные железобетонные безбалочные перекрытия толщиной 200 мм, опирающиеся на вертикальные элементы - колонны, монолитные стены, ядра жесткости.
Наружные стены многослойные: керамический кирпич, утеплитель, отделочный слой - фасадная плитка из керамогранита - система вентилируемого фасада.
Межквартирные и межкомнатные перегородки - керамический кирпич.
"Construction Group International" - известная в городе компания, которая на рынке 30 лет и это лучшая гарантия , что вы не «потеряете свои деньги». Кроме того, до декабря 2019 года застройщик предоставляет рассрочку на покупку квартиры.