"Цены на первичное жилье в Харькове в 2012 г. могут возрасти на 10-15%", - заявил 20 декабря в пресс-центре информационного агентства "STATUS QUO" первый заместитель председателя ассоциации "Региональное строительство" (Харьков) Дмитрий Кутовой. По его словам, при этом подорожание первичного жилья будет происходить быстрее, чем вторичного. Сейчас цены на первичное и вторичное жилье "очень похожи".
По словам Д.Кутового, качественные характеристики "первички" выше, чем жилья на вторичном рынке. "Ведь "вторичка" – это пяти- и девятиэтажные дома, срок эксплуатации которых или уже истек, или истекает в ближайшее время. Кроме того, есть проблемы с эксплуатационными расходами на содержание этих зданий, так как в неутепленных пятиэтажках жить становится все дороже. А в новых домах эксплуатационные расходы ниже, чем в старых", - отметил заместитель председателя правления ассоциации.
По его словам, рынок вторичного жилья растет за счет того, что в условиях недоверия к застройщикам он стал альтернативой новому жилью и забрал на себя определенное количество сделок. Но если застройщики введут в эксплуатацию все жилье, которое запланировали, и вернут доверие покупателей, то будет тенденция подорожания первичного жилья в сравнении со вторичным. По словам Д.Кутового, подорожание "вторички" будет соответствовать инфляции, а "первички" - превысит инфляцию. "Объективная цена на первичное жилье эконом-класса будет стремиться к 1 тыс.долл. за метр, цена жилья бизнес-класса будет в пределах до 2 тыс.долл. за метр", - отметил Д.Кутовой.
По его словам, сейчас стоимость жилья эконом-класса составляет 5,5-6 тыс.грн. за метр, бизнес-класса - 8-10 тыс.грн.