Участки под строительство для Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству в Харькове не выделялись и необходимости в этом нет, поскольку в Харькове работает достаточное количество квалифицированных застройщиков. Об этом заявил "SQ" руководитель Харьковского отделения Ассоциации "Укрмолодьжитло" Александр Вензель.
По его словам, харьковские застройщики, с которыми сотрудничает фонд, строят доступное жилье (стоимость 1 кв.м - около 500-700 долл.). "Строить более дешевое жилье, по так называемым "госстроевским" расценкам (не более 400-500 долл. за 1 кв.м) невозможно, поскольку в эту стоимость не входит стоимость инфраструктуры - дорог и коммуникаций", - подчеркнул он. По словам А.Вензеля, только в том случае, если бы возведение инфраструктуры взяли на себе городские власти, можно было бы удешевить стоимость жилья.
Как подчеркнул А.Вензель, получение земельных участков в Харькове - процедура, которая требует серьезных затрат времени, средств и человеческих ресурсов. "В структуре фирм-застройщиков есть специалисты, которые специально этим занимаются, зачем же возлагать на фонд несвойственные ему функции", - подчеркнул он. "Управление жилищного строительства, которое создано в структуре центрального офиса фонда, даже если будет решен вопрос землеотводов, вынуждено будет прибегнуть к услугам негосударственных строительных компаний, поскольку в управлении нет своих рабочих, прорабов, других специалистов", - заявил А.Вензель. По его информации, последние 2-3 года ежегодно на льготное кредитование выделялись приблизительно равные суммы, но из-за быстрого подорожания жилья количество прокредитованных семей все время сокращается. Кроме того, практически приостановлен процесс компенсации молодым семьям процентной банковской ставки по ипотечным кредитам. Справка "SQ". Как заявил председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Валерий Омельчук, фонд намерен отказаться от услуг частных компаний и самостоятельно заняться постройкой домов, часть квартир фонд намерен продавать. Чтобы удешевить строительство, фонд создал в своей структуре управление жилищного строительства, которое оформлено в виде юридического лица. Эта компания займется размещением заказов среди подрядчиков и оформление землеотводов. Рентабельность работы новой организации составит не более 7-8%. Возможно, часть квартир в строящихся по программе объектах будут продаваться по рыночной цене. Полученная прибыль будет направляться на молодежное кредитование строительства жилья. Фонд содействия молодежному строительству был создан Всеукраинской ассоциацией молодежных жилищных комплексов "Укрмолодьжитло" в 1992 г. Тогда же, по инициативе Ассоциации, в проект закона "О содействии социальному становлению и развитию молодежи в Украине" была внесена статья о возможности льготного жилищного кредитования молодежи. В 1997 г. фонд стал государственным (при Министерстве семьи и молодежи). С 2000 г. фонд является специализированным финансовым учреждением при Кабинете министров Украины. Целью деятельности фонда и его региональных отделений является содействие реализации государственной жилищной политики. В Харькове региональное отделение фонда было создано в 1996 г. на базе МЖК "Интернационалист".
По его словам, харьковские застройщики, с которыми сотрудничает фонд, строят доступное жилье (стоимость 1 кв.м - около 500-700 долл.). "Строить более дешевое жилье, по так называемым "госстроевским" расценкам (не более 400-500 долл. за 1 кв.м) невозможно, поскольку в эту стоимость не входит стоимость инфраструктуры - дорог и коммуникаций", - подчеркнул он. По словам А.Вензеля, только в том случае, если бы возведение инфраструктуры взяли на себе городские власти, можно было бы удешевить стоимость жилья.
Как подчеркнул А.Вензель, получение земельных участков в Харькове - процедура, которая требует серьезных затрат времени, средств и человеческих ресурсов. "В структуре фирм-застройщиков есть специалисты, которые специально этим занимаются, зачем же возлагать на фонд несвойственные ему функции", - подчеркнул он. "Управление жилищного строительства, которое создано в структуре центрального офиса фонда, даже если будет решен вопрос землеотводов, вынуждено будет прибегнуть к услугам негосударственных строительных компаний, поскольку в управлении нет своих рабочих, прорабов, других специалистов", - заявил А.Вензель. По его информации, последние 2-3 года ежегодно на льготное кредитование выделялись приблизительно равные суммы, но из-за быстрого подорожания жилья количество прокредитованных семей все время сокращается. Кроме того, практически приостановлен процесс компенсации молодым семьям процентной банковской ставки по ипотечным кредитам. Справка "SQ". Как заявил председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Валерий Омельчук, фонд намерен отказаться от услуг частных компаний и самостоятельно заняться постройкой домов, часть квартир фонд намерен продавать. Чтобы удешевить строительство, фонд создал в своей структуре управление жилищного строительства, которое оформлено в виде юридического лица. Эта компания займется размещением заказов среди подрядчиков и оформление землеотводов. Рентабельность работы новой организации составит не более 7-8%. Возможно, часть квартир в строящихся по программе объектах будут продаваться по рыночной цене. Полученная прибыль будет направляться на молодежное кредитование строительства жилья. Фонд содействия молодежному строительству был создан Всеукраинской ассоциацией молодежных жилищных комплексов "Укрмолодьжитло" в 1992 г. Тогда же, по инициативе Ассоциации, в проект закона "О содействии социальному становлению и развитию молодежи в Украине" была внесена статья о возможности льготного жилищного кредитования молодежи. В 1997 г. фонд стал государственным (при Министерстве семьи и молодежи). С 2000 г. фонд является специализированным финансовым учреждением при Кабинете министров Украины. Целью деятельности фонда и его региональных отделений является содействие реализации государственной жилищной политики. В Харькове региональное отделение фонда было создано в 1996 г. на базе МЖК "Интернационалист".