Коронавирус не оставляет нас в покое, и вполне возможно, что из-за быстрого распространения болезни многие привычные для нас занятия могут стать недоступными. Не в последнюю очередь из-за ужесточения карантинных мер. Вспомнить хотя бы весну, когда люди просто не могли спокойно выйти из дома без опасения заболеть. Естественно, в такой обстановке продать или купить квартиру стало действительно серьезной проблемой, к которому рынок все же приспособился благодаря услугам профессионалов. Помощь в покупке квартиры Киев оказывает благодаря услугам агентств занимающихся услугами по недвижимости.
Именно профессионалы могут не только подобрать квартиру, но и выступать в качестве посредника между продавцом и покупателем, чтобы минимизировать риски контакта с незнакомыми людьми. Это особенно актуально для людей пожилого возраста, риск возникновения болезни у которых довольно высокий.
Несмотря на возросшее количество заболевших, рынок недвижимости не замер в ожидании дальнейшего развития событий, а продолжает активно развиваться. Покупателей интересует, как совершать покупку недвижимости в условиях более жесткого карантина, и как он может повлиять на цены объектов. Весной корреспонденты ТСН провели целое исследование, чтобы прояснить, какая ситуация на рынке недвижимости в таких городах как Киев, Одесса и Львов.
Согласно этому исследованию, поиск жилья был возможен, вот только оформление сделки купли-продажи было проблематично, поскольку все центры, где выдавались необходимые справки, находились на карантине. Сейчас подобной проблемы нет, потому квартиру можно не только найти, но и купить. Если опасаетесь за свое здоровье, специалисты агентств недвижимости с радостью предлагают свои услуги. Например, подыскивая варианты недвижимости, что могут понравиться клиенту, сами их посещают, убеждаясь в качестве предлагаемой квартиры, и только после согласования с клиентом, проводят очный осмотр.
Очень популярной стала услуга фото и видео отчета из квартиры или даже веб-трансляции в режиме реального времени, когда потенциальный покупатель может сам просить специалиста показать те участки осматриваемой жилплощади, что вызвали его интерес. А вот самолично идти осматривать квартиру стоит в том случае, если какой-то вариант понравился больше всего, и вы готовы заняться его покупкой.
Что касается стоимости жилья, как показывает опыт весны, цены на премиум класс сильно меняться не будут, поскольку и спрос на такое жилье весьма условный и скромный, учитывая высокие цены и относительно небольшое количество квартир рассматриваемого типа. Продавцы редко готовы опускать цены, поскольку готовы ждать своего клиента. Исключением являются случаи, когда продажа жилья требуется срочно, а покупателей, готовых отдать реальную цену пока не наблюдается. В таком случае цена возможно и упадет. Но сильно рассчитывать на то, что подобное явление будет повсеместным, не стоит.
Что касается недвижимости среднего и низкого ценового сегмента, то в условиях жёсткого карантина только в Киеве цены упали на довольно серьезную отметку от 10 до 25%. Хотя, конечно, не во всех случаях, а только если владельцы были заинтересованы в максимально быстрой продаже жилья. Для покупателей это хорошо, поскольку за небольшие деньги можно было купить неплохую квартиру в хорошем районе. Раньше за подобную сумму можно было рассчитывать разве что на маленькую комнатушку на вторичном рынке. Причем если квартира была в плохом состоянии.
Что принесет вторая волна коронавируса и карантина покажет время. После первой волны рынок все ещё не оправился, потому возможно будет рационально рассчитывать на ещё большее падение цен. Другая проблема в том, что не все продавцы готовы расставаться со своей недвижимостью на таких условиях, потому предложений может стать гораздо меньше. Но как оно будет на самом деле, покажет только время. Возможно, цены поползут вверх.