В течение этого года количество сделок на рынке недвижимости Харькова постоянно снижается. Особенно заметно сократилось количество сделок по купле-продаже недвижимости, в том числе и с использованием ипотеки. Причины происходящего известны и понятны – продавцы и покупатели, чувствуя некоторую неопределенность и нестабильность экономической ситуации, не хотят потерять при покупке или продаже и занимают выжидательную позицию.
Собственники если и выставляют свои квадратные метры на продажу, то стараются указывать цену в долларах, стремясь обезопась себя от колебаний курса, ну а те, кто копил деньги на покупку недвижимости в отечественной валюте, каждый день вынуждены наблюдать за тем, как стремительно обесцениваются их накопления.
Стоит ли сейчас покупать квартиру
Экономическая нестабильность в значительной степени повлияла как на спрос, так и на предложения, но некоторое оживление на рынке недвижимости все же присутствует. В самом выгодном положении сейчас находятся те, кто копил деньги на покупку недвижимости в иностранной валюте и именно для этих людей время для приобретения жилья сейчас является просто оптимальным.
Если проанализировать уровень цен на недвижимость, обратившись к сайту www.lun.ua, то можно отметить, что с начала года в долларовом эквиваленте они снизились и стали более привлекательными для покупателя. Хотя это снижение является не столь значительным, как повышение курса доллара, сделка все равно окажется достаточно выгодной.
Еще одно преимущество приобретения квартиры именно сейчас – это, как отмечают многие эксперты, существенное сокращение разницы в стоимости 1-комнатных и 2-3-комнатных квартир. Дело в том, что покупатели сейчас все больше обращают внимание на самое недорогое, пусть порой и не слишком просторное, жилье. Видя это, продавцы 2-3х комнатных квартир готовы идти на снижение цен.
Как дальше будет развиваться ситуация
Рынок недвижимости в значительной степени зависим от общего состояния экономики, а также курсов валют и материального благополучия населения. Большинство экспертов сейчас сходятся во мнении, что добиться стабилизации ситуации и возвращения рынка на уровень 2013 года можно не ранее, чем через пару лет.
Сейчас же, собираясь продать или купить квартиру, стоит действовать очень осторожно, стараясь предвидеть дальнейшее развитие событий на 2-3 шага вперед.