Закон обязывает владельцев земельных участков обязательно уточнять границы своего имущества. Естественно, ставить из наугад не позволено - все измерения проводятся специалистом и находят свое отражение в официальном документе - межевом плане.
На основании этого плана происходит перенос границ с бумаги в натуру, что выражается в установке межевых знаков. Что нужно для того, чтобы они были установлены в полном соответствии со всеми законодательными требованиями? Прежде всего специалисту нужна информация о том, какова точная площадь земельного участка и расположение координат поворотных точек. Ему нужно знать и о том, какую форму имеет земельный надел, и о том, как он расположен относительно других объектов, причем эти данные должны отличаться строгой достоверностью.
Топограф понадобится для того, чтобы точно определить места установки межевых столбов, которые вкапываются по периметру участка с обязательным ориентированием относительно друг друга. Это очень важное требование, так что при установке специалист всегда делает так, чтобы лицевая сторона с надписью была обращена к следующему столбцу по границе участка по ходу часовой стрелки. Все работы в обязательном порядке должны производиться инженером-геодезистом, который в курсе всех важных моментов и мелких нюансов.
Когда вообще может понадобиться вынесение межевых знаков? Случаев на самом деле не так уж мало. Это и разногласия с владельцами соседних участков, и необходимость совершить сделку с землей, и потеря ограды в ее первоначальном виде либо полное ее отсутствие, и, наконец, неточная информация о поворотных точках, которая привела к ошибке в установке межевых знаков до этого.
Всегда ли необходимо использовать строго те знаки, форма которых закреплена государственными органами? Юридически - да, но фактически это делает всю процедуру неоправданно дорогой. Обычно инженер-геодезист определяет границы земельного участка подручным материалом, который ему предоставил заказчик услуги.
На практике межевые знаки в принципе встречаются достаточно редко, но все же используются. Важно знать, что если при выносе в натуру использовались специальные столбы, то владелец участка в обязательном порядке подписывает не только акт , подтверждающий вынос границ, но и акт приема-передачи знаков, которым он принимает на себя ответственность за их хранение.