В Харькове, согласно статистическим данным, около 20% жителей снимают квартиры. Несмотря на то, что для многих вопрос «как правильно снять квартиру» может показаться очевидным и даже банальным, все-таки к этой процедуре следует относиться максимально серьезно. Не исключено, что попав на мошенников, арендатору грозит остаться не только без квартиры, но и без кровных денег. Эксперты портала недвижимости Avezor предоставляют рекомендации потенциальным квартиросъемщикам, благодаря которым аренда квартир в Харькове будет на выгодных для вас условиях.

На что обратить внимание арендуя жилье

Для того, чтоб в итоге не оказаться «у разбитого корыта», следует принять во внимание некоторые аспекты.

  1. Не стоит платить владельцам жилья до того момента, как будет заключен договор аренды. Если арендодателем выдвигается требование внести предоплату до заключения официальной сделки, это повод насторожиться.

  2. Важно убедиться, что наймодатель имеет весь пакет документации, подтверждающий права собственности на квартиру. Ознакомьтесь с паспортом владельца. Убедитесь в согласии на сдачу квартиры других собственников.

  3. В договоре аренды должны быть указаны паспортные данные арендодателя, адрес, данные нанимателя недвижимости. Желательно в данном вопросе обратиться к профессионалам. Опытные и квалифицированные юристы грамотно и правильно составят документ, согласно которому ваши права будут в полной мере защищены. В документе должны быть предусмотрены все нюансы, такие как причины для выселения, кто будет менять или ремонтировать коммуникации в случае поломки, действия сторон во всевозможных форс-мажорных ситуациях. Благодаря этому обеспечивается распределение зон ответственности сторон.

Далее рассмотрим основные моменты более детально.

Договор — гарантия безопасности

Именно в договоре об аренде квадратных метров детально прописываются все права арендодателя и квартиросъемщика. Эксперты утверждают, что это один из наиболее важных этапов заключения сделки. Без наличия письменного документа вам не удастся отстоять свои права. Нередко в сети можно встретить недобросовестных арендодателей, целью которых является нажиться на доверчивых жильцах. Часто желающие снять квартиру не считают должным проверить, имеет ли в принципе другая сторона право сдавать квартиру в аренду. Для того, чтоб исключить факт мошенничества и признания такого документа недействительным, в него обязательно нужно включить такие пункты:

  • точный адрес и описание жилья;

  • паспортные данные сторон;

  • размер арендной платы, сроки внесения;

  • срок действия документа, причины для досрочного расторжения;

  • подписи сторон.

Важно, чтоб в договоре была указана ответственность сторон за причиненный ущерб, возможность, если таковая требуется, нанимателя дополнительно сдавать квартиру третьим лицам. Следует убедиться, что все ключевые для вас положения четко и понятно прописаны. Поэтому помощь компетентных юристов просто необходима.

Аренда квартир в Харькове — как не попасть на аферистов

На современном рынке недвижимости мошенники орудуют довольно активно, выманивая из людей деньги. Часто на досках объявлений встречаются предложения: «сдам квартиру Харьков», к которым прилагаются нереально низкие цены. В социальных сетях можно встретить все больше постов об их деятельности, регулярно придумываются все новые схемы, без соответствующего опыта просчитать которые довольно сложно. Чтоб не пополнить ряды жертв аферистов, следует рассчитываться исключительно после того, как договор будет подписан. Нередко владельцы жилья требуют залог в качестве гарантии намерений нанимателей. После внесения платы не редкими являются случаи, когда такие арендодатели попросту исчезают, или сдают жилье совершенно другим людям, при этом напрочь отказываясь возвращать предоплату. Имеются и риелторы с сомнительной репутацией, которые также могут претендовать на полную оплату своих услуг наперед, чего ни в коем случае не стоит делать. Платить деньги следует только после выполнения всех обязательств.

Также нередко можно попасть на недобросовестных владельцев. При сотрудничестве с ними квартиру вы вполне можете получить, но к сожалению «со всеми неудобствами».

  1. Наследие коммунальных платежей. Порой возникают ситуации, когда будущим жильцам переходят долги за коммуналку. Из-за долгов владельца квартирантам вполне могут отключить электричество. В таких случаях перед арендатором возникает дилемма: погасить долг или искать новое жилье.

  2. Часто при аренде владелец клятвенно обещает устранить все неисправности, обнаруженные в квартире, либо приобрести технику или мебель. Чтоб исключить так называемые «завтраки», и не ожидать обещанного длительный период, следует четко прописать сроки исполнения обязательств. Благодаря этому вы не станете заложником подобной ситуации.

  3. Даже арендуя жилье у друзей и родственников следует заключать договор. Обещания на словах могут оказаться пустыми в случае ссоры или возникновения дополнительных различного рода событий.

  4. Владелец сдает квадратные метры в наем, при этом зная о неисправностях бытовой техники. В таком случае вина ложиться полностью на квартирантов, и доказать обратное порой очень сложно. Следует проверить такие нюансы до момента подписания договора, а не верить на слово.

  5. Соседство с клопами и тараканами вряд ли у кого-то вызовет восторг. Поэтому при проживании таковых на территории квартиры владелец может об этом умолчать. Квадратные метры показываются только днем, когда насекомые попросту прячутся.

Обезопасить от подобных сложностей может только сотрудничество с надежными и крупными компаниями, которые имеют хорошую репутацию среди клиентов. Посмотрите отзывы об агентствах недвижимости в сети. Это позволит сформировать объективное мнение.

Снять квартиру в Харькове с Avezor — выгодно и безопасно

Вполне возможно самостоятельно найти жилье на досках объявлений. Однако это целесообразно только в тех случаях, когда вы обладаете юридическими знаниями, навыками ведения переговоров и массой свободного времени. У большинства жителей мегаполиса возникают сложности зачастую именно с последним аспектом, ведь современный бешеный ритм жизни не оставляет и пары часов для этого занятия. Однако снять квартиру в Харькове с Avezor вы можете быстро, выгодно и без лишних трудозатрат. Наша команда имеет большой опыт работы, поэтому и предоставляем вашему вниманию только лучшие предложения, соответствующие вашим пожеланиям.

  1. У нас только актуальные предложения. К каждому клиенту индивидуальный подход. Мы учитываем при поиске жилья ваши пожелания, установленный бюджет. Вы гарантированно в ближайшее время после обращения получите пару-тройку вариантов, которые наверняка вас заинтересуют.

  2. Все квартиры предварительно проходят нашими сотрудниками тщательную проверку.

  3. Клиентам предоставляются консультации относительно правовых вопросов. Нотариальное сопровождение является залогом вашей безопасности. Наши компетентные юристы оградят вас от ошибок.

Для того, чтоб поиск квартиры увенчался успехом, и в итоге вы получили квадратные метры, обеспечивающие ваш комфорт и безопасность, сотрудничайте только профессиональными экспертами в сфере недвижимости. Портал недвижимости Avezor избавит вас от лишней головной боли и сэкономит время. Звоните, и мы ответим на все ваши вопросы!