Перед строительством нового объекта необходимо правильно оценить характеристики местности, особенности почв, места прохождения коммуникаций, расстояния к других постройкам. Для этого широко используются разные методы геодезии участка. Их результаты влияют на проектировочные решения, и непосредственно работы по возведению.
Что представляет собой геодезия участка
Профессиональная геодезия земельного участка состоит из целого комплекса работ. Их стандартный перечень – это:
- Исследование ландшафта. Специалисты собирают сведения по количеству, расположению и параметрам впадин, возвышенностей, водоемов и т. д.
- Расчет площади. Определяется размер участка, выделенного под строительство и благоустройство.
- Выяснение мест прохождения межевых границ. Требуется для предупреждения незаконной застройки на чужой земле.
- Определение точного месторасположения поворотных точек.
- Съемка ранее возведенных объектов – хозяйственных, жилых, промышленных, расположенных на участке и по соседству.
- Исследование инженерных коммуникаций, включая наземные, воздушные и подземные.
Зачем нужно проводить геодезию участка
Геодезия участка позволяет создать точный топографический план для планирования безопасных работ, связанных с реконструкцией, строительством, монтажом дополнительных конструкций, капитальным ремонтом объектов.
Подобные исследования решают массу важных задач. К таковым относятся определение характера грунта, особенностей ландшафта, расчет координат. Имея на руках план, эксперты проектного бюро составляют новые проекты таким образом, чтобы предупредить вероятность опасных и аварийных ситуаций, любой ущерб от будущего объекта.
Результат геодезической съемки?
Геодезическая съемка представляет собой последовательное измерение всех расстояний, а также углов на заданном участке. Полученные данные подвергаются цифровой обработке. На следующем этапе создается детализированный план местности. Готовые карты могут содержать сведения о границах, объектах, находящихся на обследуемой территории в определенном масштабе.
Чаще всего создается топографический план пятисотка, который необходимо согласовывать с контролирующими органами. К таковым относятся архитектура города или района, что зависит от месторасположения участка. Подобные планы имеют масштаб 1:500. Срок их действия составляет 4 года.
Примечательно, что проводится топографическая съемка в несколько этапов. Сначала следует подготовка, во время которой изучаются имеющиеся документы, выбираются методы, инструменты исследований. Далее специалисты выезжают на место для выполнения полевых работ. Заключительный этап – камеральный. Он предполагает тщательный анализ собранных данных, проверку точности измерений, создание геодезического плана. В последующем эти документы подвергаются согласованиям, экспертизам со стороны соответствующих контролирующих инстанций.