Полномасштабное вторжение моментально ударило по всем сферам – и рынок недвижимости не стал исключением. Первые месяцы ажиотаж царил в западной части страны, когда любые предложения «уходили» за несколько минут после публикации. Но постепенно ситуация нормализовалась: аренда квартир на Печерске или в любых других районах Киева по-прежнему востребована, а спрос соответствует предложению. Но в ряде случаев недвижимость может простаивать длительное время. Полезно разобраться в причинах, которые могут привести к такой ситуации.

Рынок недвижимости в Киеве: текущая ситуация

Киевляне и вынужденные переселенцы не спешат покидать город, несмотря на участившиеся ракетные обстрелы. Именно столица получила самое надежное ПВО, что подтверждают данные о выпущенных и сбитых ракетах, а также минимальном количестве прилетов. Стоимость в сравнении с прошлым годом выросла примерно на 10%, но это нормальный показатель, обусловленный инфляцией и общим ростом цен во всех сферах.

Какие квартиры востребованы?

Ранее наибольшей популярностью пользовались 1 и 2-комнатные варианты. Молодые специалисты, активно переезжали в столицу: в большинстве случаев в одиночестве или с партнером, но без детей. Но теперь представители удаленных профессий чаще выбирают небольшие населенные пункты, а фокус сместился с квартир на загородные дома. А вот киевская целевая аудитория арендаторов несколько поменялась:

  • семьи с детьми;
  • совместная аренда (коливинг)

Соответственно, поиски жилья актуальны для больших семей или одновременного проживания нескольких человек, что позволяет разделить значительную арендную плату на нескольких участников. На пике популярности объекты от 45 кв.м., а соответственно маленькие квартиры не пользуются активным спросом. И если раньше сдать большую квартиру было сложно, то теперь чаще простаивают однокомнатные квартиры.

Почему может простаивать квартира?

Факторов может быть множество, поэтому если быстро найти арендаторов не удается, стоит обратиться в агентство недвижимости – риелторы проведут комплексный анализ. Чаще всего подобная ситуация складывается по ряду причин:

  • несоответствие цены условиям проживания;
  • недостаточно развитая инфраструктура района (нет детских образовательных учреждений или магазинов в пешей доступности);
  • отсутствие необходимой мебели или бытовой техники (холодильник, стиральная машина, микроволновая печь).

Последний пункт часто становится ключевым. Планируя снять квартиру на Печерске, будущие жильцы хотят найти оборудованное всем необходимым жилье, которое не требует дополнительных покупок. Владельцам стоит задуматься о покупке недостающих предметов интерьера – и это вложение быстро окупится сполна, а опытный риелтор поможет быстро сдать объект.