STATUS QUO

Финансовая компания "Авантаж-Истейт" зарегистрировала первый фонд финансирования строительства

Финансовая компания "Авантаж-Истейт" (Харьков), входящая в состав "Инвестиционно-строительной корпорации "Авантаж", 19 ноября  зарегистрировала первый фонд финансирования строительства (ФФС). Фонд финансирования строительства, управителем которого выступит "Авантаж-Истейт", создан для возведения жилого дома по ул. 2-й Пятилетки. Фонд соответствует типу "А", что предполагает повышенную ответственность застройщика перед управителем фонда и доверителем (покупателем квартиры) за срок сдачи объекта в эксплуатацию и качество строительства.

Компания "Авантаж-Истейт" как управитель будет контролировать соблюдение обязательств застройщика посредством финансового надзора за целевым использованием средств доверителя. Данные действия осуществляются с целью своевременного предотвращения возникновения рисковых ситуаций в процессе строительства, которые могут привести к следующим последствиям: изменение основных технических характеристик объекта строительства, ухудшение потребительских свойств объекта строительства, увеличение стоимости строительства более чем на 20%, затягивание сроков строительства более чем на 90 дней.

По договору ФФС доверитель (покупатель) имеет право инвестировать средства в жилье с последующим получением прав собственности на квартиру. Первый взнос при этом должен покрывать не менее 15% объекта инвестиций. Доверитель в ходе строительства может изменить объект инвестиций, уступить свои права или получить часть своих денежных инвестиций обратно. Договор участия в ФФС – один из самых распространенных способов снижения рисков при покупке жилой недвижимости. Главную цель открытия фонда финансирования строительства корпорация "Авантаж" видит в увеличении ответственности застройщика и защите прав людей, желающих приобрести квартиру.

Справка "SQ". Застройщиком объекта по ул. 2-й Пятилетки является компания ООО "Строитель". К моменту создания ФФС "Строитель" возвел 30% объекта. Плановый ввод в эксплуатацию жилого дома по ул. 2-й Пятилетки состоится во 2-ом квартале 2009 г.

Инвестиционно-строительная корпорация "Авантаж" осуществляет деятельность в трех направлениях: девелопмент, инвестиционная деятельность и корпоративное управление предприятиями.