STATUS QUO

Какие факторы следует учесть при покупке квартиры в Харькове

Если вы решили купить квартиру в Харькове, но ваш бюджет при этом ограничен, тогда есть смысл попробовать найти оптимальный по цене и качеству вариант напрямую от застройщика (если речь идет о новострое), от хозяина или через агентство, но при условии, что вам будут предоставлены для осмотра лишь договорные объекты, при покупке которых вам не нужно будет оплачивать комиссию в размере 3-5% от полной стоимости недвижимости (затраты на оплату услуг риэлтора ложатся на плечи собственника жилья, что заключил договор с агентством).

Что формирует стоимость квадратного метра Харьковской недвижимости

Цена квартиры в Харькове зависит от следующих моментов:

  • наличия или отсутствия свежего и качественного ремонта, современной встроенной мебели и техники, что уже включены в стоимость объекта. Конечно, квартира от строителей без внутренней отделки выйдет дешевле, нежели вариант с готовым дизайнерским ремонтом и обстановкой. Но, в этом случае вам следует проанализировать все «за» и «против». Даже если вы в целях экономии купите квартиру в новом доме без внутренней отделки недорого, то вам в дальнейшем придется понести дополнительные траты на ремонт и покупку новой мебели и встроенной бытовой техники;

  • типа недвижимости (новострой или вторичный фонд). В первом случае объект выйдет дешевле, особенно если покупка будет оформлена на стадии начала возведения жилого дома. Инвесторы, которые вкладывают деньги в строящуюся недвижимость, экономят до 20% от полной стоимости объекта;

  • высоты потолков. На рынке Харьковской недвижимости представлены квартиры малометражные, среднеметражные и полнометражные;

  • технологии строительства;

  • материала возведения стен;

  • района расположения недвижимости (чем он более ликвидный, тем дороже будет стоимость квартиры). Квартиры в центре Харькова стоят дороже, нежели в спальных районах;

  • этажа. На средних этажах жилье дороже, нежели на крайних.

Искать квартиры для покупки вы можете через агентство недвижимости или самостоятельно. Самостоятельный поиск более выгодный и малозатратный — отсутствует необходимость в оплате комиссионных. При поиске варианта самостоятельно (например, на бесплатном интернет-портале Country.ua), потенциальный покупатель рискует встретить квартирных аферистов — в этом случае рекомендуется обратиться за помощью квалифицированных юристов для обеспечения юридической чистоты сделки. Будут проверены документы, исключен арест на недвижимость, проанализирована история объекта с учетом отсутствия в числе собственников несовершеннолетних и недееспособных.