Уважаемый читатель,
В данной публикации мы расскажем о инвестициях в Австрию, а именно, об объектах, в которые выгодно инвестировать. Особое внимание, сделаем на доходные дома в Австрии и Вене, в частности, а также отели.
Несмотря на то, что многие инвесторы часто ищут, в качестве объектов для инвестиций, отель (гостиницу) в Австрии, торговый или офисный центр, купить которые можно переоформив на себя или свою компанию корпоративные документы, необходимо отдать должное внимание и доходным домам, которые в Австрии пользуются немалым спросом, т.к. сами жители этой страны считают их очень хорошей инвестицией.
На что стоит обратить внимание, если Вы хотите купить отель в Австрии: основные моменты
Итак, кратко рассмотрим такие объекты коммерческой недвижимости в Австрии, как отели.
При покупке гостиницы в Австрии важно учесть следующее:
- рентабельность в год,
- наличие оператора,
- условия договора с ним,
- для управления отелем необходима лицензия,
- расположение отеля и его загруженность,
- наличие или отсутствие ресторана в гостинице,
- если инвестор хочет купить отель в горах Австрии, то необходимо обратить внимание на присутствие вблизи подъёмников, наличие которых позитивно скажется на потоке клиентов.
Более подробную информацию об инвестициях можно найти на сайте компании Investmakler (https://investmakler.com/), которая занимается:
- подбором коммерческой недвижимости в Австрии и Германии,
- продажей отелей, доходных домов, других видов бизнеса и инвестиций в данные страны,
- управлением недвижимостью и сопровождением сделок её приобретения и др.
Доходные дома в Австрии и Вене
Ни для кого не секрет, что доходная недвижимость в Австрии, а именно, отели (более подробно о них по ссылке: https://investmakler.com/news/kupit-otel-v-avstrii/), пользуется спросом среди инвесторов стран СНГ, но местные жители предпочитают инвестировать в доходный дом, т.к. зачастую:
- с арендаторами заключены долгосрочные или, что тоже очень часто встречается, бессрочные договора аренды,
- ресторанов в домах нет, а значит нет и забот по их управлению,
- жильцы сами занимаются обслуживанием текущих вопросов,
- кроме доходности есть хороший процент капитализации,
- много доходных домов можно реконструировать, чем увеличить их прибыльность.
Более подробно, о доходных домах, можно почитать на сайте компании Investmakler, что по ссылке: https://investmakler.com/news/kupit-dokhodnyy-dom-v-vene-ili-drugoy-biznes-v-avstrii-dlya-investitsiy/.
В некоторых вариантах доходных домов можно надстроить несколько этажей и увеличить площадь в два раза, продать половину дома, чем сразу окупить свои вложения в него и получать доход от другой его половины.
Общая доходность доходных домов в Вене, учитывая капитализацию, составляет 7%-12% годовых.
Они постоянно растут в цене, т.к. с каждым годом их количество уменьшается на 1%, - старые здания сносят и строят новые, меняют их профиль. В Вене находится 90% доходных домов всей страны.