Несмотря на то, что рынок недвижимости Одессы пестрит различными по цене предложениями о продаже квартир как старого, так и нового фонда, у инвесторов наибольшим спросом пользуются новостройки. Именно такие варианты более ликвидные — при желании, новый владелец может быстро продать квартиру, при этом он не только не потеряет деньги, но и заработает на продаже благодаря постоянному росту цен на Одесскую недвижимость высокого качества.
Преимущества одесских новостроек
Итак, купить квартиру в Одессе в новострое стоит по ряду причин:
-
стоимость квадратного метра недвижимости в новом доме зачастую ниже, нежели в старом (за исключением элитного жилья с видом на Черное море). Связано это с тем, что старый фонд — это исторический центр Одессы, где сама земля стоит очень дорого;
-
если покупать квартиру в старом фонде, то нужно готовиться к тому, что необходимо будет вложить немалую сумму денег в ремонт. Ветхое здание, дырявая крыша и постоянно затапливаемый подвал потребуют от нового владельца немалых вложений — как материальных, так и временных. Намного выгоднее будет купить квартиру в только что возведенном доме с тем, чтобы в дальнейшем сделать лишь чистовую в ней отделку и не тратить деньги и время на замену коммуникаций, перекрытие крыши, реставрацию подвалов;
-
покупая квартиру в новом доме на этапе его возведения, вы получаете возможность сократить стоимость недвижимости на 10% как минимум. Ведь, чем раньше вы купите объект, тем дешевле окажется стоимость квадратного метра. Поэтому, самым выгодным решением окажется покупка новостроя еще на этапе закладки фундамента;
-
при покупке квартиры в новом доме напрямую от застройщика, клиент не оплачивает комиссию агентству недвижимости благодаря отсутствию посредников в этой цепочке. В итоге, покупатель экономит от 3 до 5 процентов от общей стоимости недвижимости — комиссионные составляют от одной тысячи долларов и более;
-
покупателю новостроя предоставляется право выбора не только количества комнат и планировочного решения, но и этажа, на котором размещен объект;
-
имеется возможность оформить ипотеку под низкие проценты или купить новострой в рассрочку;
-
если клиента не устраивает ни один из вариантов планировки, то он имеет возможность выбрать квартиру со свободной планировкой для реализации самых неожиданных дизайнерских проектов;
-
новые дома Одессы возводятся по современной монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает домам максимальную надежность и долговечность.