Несмотря на то, что Харьков комфортный, красивый город, в котором постоянно строятся новые бизнес центры, а инфраструктура развивается, каждая компания, достигнув пика своего роста в регионе, будет стараться перенести центральный офис в Киев или открыть там представительство. Несмотря на то, что стоимость аренды офисов в Киеве на порядок выше, в столице находятся центральные офисы правительственных учреждений, комитетов и крупных государственных компаний, что упрощает диалог с этими структурами.
С чего начать поиски офиса?
Прежде чем начинать поиск нового помещения, определите для себя наиболее важные технические параметры, а именно:
- какая будет площадь будущего офиса? Если не уверены в точных размерах, учитывайте, что если вам нужен офис кабинетной системы, то на одного сотрудника стоит предусмотреть 10 метров, в офисах открытой планировки – 5 метров;
- определите максимальный бюджет, который вы готовы потратить на аренду офиса? Исходя из этой цифры вы в перспективе сможете понять на офис какого класса вы можете претендовать. Возможно после маркетинговых исследований, окажется, что поиски следует отложить до лучших времен.
- в каком районе необходимо снять офис? Есть ли необходимость арендовать офис рядом с органами власти, так как практически все они находятся в центре Киева, но и арендные ставки там выше.
Ознакомиться со средними ценами на аренду офисов вы можете в каталоге бизнес центров Киева на площадке - https://arcon.com.ua/arenda-ofisov.html
Что выбрать, бизнес центр или квартиру?
Если у вас офис закрытого типа, в который не ходят посетители, ограничен бюджет, и вы не предъявляете высоких требований к качеству офиса, то можно остановит свой выбор на квартире, переоборудованной под офис. Они на порядок дешевле, ниже стоимость коммунальных услуг, тарифы на интернет и телефонную связь, а кроме этого не нужно платить за эксплуатационные услуги, которые колеблются от 2 до 8 $ за квадратный метр. Но есть и свои недостатки:
- невозможно зарегистрировать юридический адрес;
- не всегда презентабельны фасад и входная группа;
- нет помещений большой площади, а также зон опен спейс;
- инженерные системы уступают оборудованию бизнес центров;
- объекты инфраструктуры находятся в лучшем случае на прилегающей территории, а не в здании, как это часто бывает в бизнес центрах.
Бизнес центры предлагают в аренду более качественные помещения, а также оказывают дополнительный комплекс услуг, делающий работу в офисах более комфортной. Из плюсов стоит отметить:
- презентабельный холл и входную группу;
- современные системы жизнеобеспечения;
- круглосуточную физическую охрану;
- наличие помещений большой площади;
- охраняемый наземный или подземный паркинг
Самые статусные офисные комплексы столицы это бизнес центр Леонардо, Парус, Сенатор, Астарта Гулливер, IQ центр, 101 Tower, Евразия.