Карантин, коронавирус и экономический кризис не мешают ответственным застройщикам Харькова завершать начатые объекты. Строительство жилого комплекса "Дипломат" в Саржином Яру подошло к финальному этапу.
Первый вице-президент строительной компании Construction Group International Евгений Гутков работой доволен - все идет по плану и дом будет сдан в срок. Еще совсем немного, и счастливые новоселы зажгут свет в окошках новенькой шестнадцатиэтажки.
Строительство ЖК "Дипломат" вышло на финишную прямую. Сейчас в доме завершается остекление, утеплены фасады и проложена большая часть инженерных сетей. Мы начинаем вплотную заниматься благоустройством прилегающей территории - организовали слаженную работу, чтобы не отступать от намеченного графика. Сотрудники, которые согласно штатному расписанию должны находиться на стройплощадке, - находятся на объекте. Для рабочих мы организовали подвоз в микроавтобусах. Я надеюсь, что в самое ближайшее время дом будет закончен и сдан в эксплуатацию, - отметил Евгений Жаннович.
Генеральный директор Construction Group International Игорь Дмухар уточняет: работы по прокладке инженерных сетей выполнены на 75%, а по установке окон - на все 95%.
Фасады утеплили базальтовыми минераловатными плитами и перешли к отделке. Также отделочные работы ведутся в местах общего пользования внутри здания. Уже проложены водопроводные сети и канализационные. Дом будет оборудован индивидуальной котельной, которая сейчас находится в завершающей стадии монтажа. Ведутся работы по обвязке котлов и монтажу трубопровода, включая холодное и горячее водоснабжение, - объясняет Игорь Марьянович.
Каждый этап работ - будь то строительные, монтажные или отделочные - четко контролируется представителями технического надзора. Это - зона ответственности главного инженера компании-застройщика Александра Чепурного.
Хочу добавить, по наружным сетям готово почти все, кроме газоснабжения. По электричеству - завершаем строительство подстанции и прокладываем кабель. Что касается качества выполнения работ, у нас есть авторский и технический надзор, инженер по охране труда, который буквально живет на объектах. Все эти люди следят за соблюдением строительных норм и правил, качеством материалов и выполненных работ, - говорит Александр Сергеевич.
Глядя на то, как жилой комплекс "Дипломат" обретает окончательные формы, главный архитектор Construction Group International Николай Николаев утверждает, что строителям удалось воплотить в камне и металле все то, что было задумано в проекте. По его словам, город ставил перед застройщиком задачу, чтобы дом гармонично вписался в окружающую действительность и был эстетически красиво оформлен. И все бы ничего, но вмешался случай, и над проектом пришлось поломать голову.
Мы приступили к проекту в 2018 году - заложили фундамент, часть подземного паркинга и планировали дальнейшее строительство. Но обстоятельства сложились так, что нам пришлось взять паузу. И во время этой паузы напротив "Дипломата" неожиданно "выросла" высотка. Тогда перед нами стала задача: нужно было построить "Дипломат" на готовом фундаменте, но сделать это так, чтобы он не закрыл солнце соседнему дому. Это была сложная задача, но мы справились с ней в рамках действующих норм закона, успешно прошли все экспертизы и получили разрешение на строительство, - делится Николай Александрович.
В отделе продаж CGI уверяют, сегодня нет причин отказываться от комфортного жилья в центре города.
Мы используем различные способы коммуникаций с покупателями, начиная от личного общения, заканчивая виртуальными экскурсиями по будущей квартире через видеосвязь в мессенджере. Для того чтобы понять, нравится эта квартира или нет - особенно в строительном состоянии, когда нет перегородок и не чувствуется площадь, - зачастую покупатель просит организовать выезд на объект. А уж когда приезжают - обычно не скрывают восторга. А еще удивляются тому, что реальный метраж квартир соответствует продаваемой площади, расхождений нет, как это бывает у других застройщиков, - рассказывает Олеся Иваника, руководитель отдела продаж Construction Group International.
Во время карантина, когда украинцам пришлось затянуть пояса, многие строительные компании потеряли рынок сбыта и вынуждены были приостановить работы, Construction Group International не просто остался на плаву, а продолжил активную деятельность.
Застройщик отмечает, выйти из ситуации достойно и без потерь удалось благодаря четко выверенному финансовому плану.
Правильная стратегия и четко разработанный финансовый план - главные составляющие успешного строительства. Если у компании есть деньги, она независима от внешних факторов, не погрязла в кредитах и не заложила банку строительный объект - дом обязательно сдадут и заселят вовремя, - подытожил Евгений Гутков.
Construction Group International
Харьков, 61002, Украина
ул. Чернышевская, 40
Тел.+38 057 714 01 82, +38 057 700 41 56, (067) 546-58-25
e-mail: info@cgi.com.ua
Справка. ЖК "Дипломат" расположен в районе Ботанического сада.
Находится в 300 м от станции метро.
Фундамент: монолитная железобетонная конструкция, посаженная на монолитные буронабивные сваи, расположенные в виде сплошного свайного поля.
Каркас: монолитные железобетонные безбалочные перекрытия толщиной 200 мм, опирающиеся на вертикальные элементы - колонны, монолитные стены, ядра жесткости
Наружные стены многослойные: керамический кирпич, утеплитель, отделочный слой - фасадная плитка из керамогранита - система вентилируемого фасада.
Межквартирные и межкомнатные перегородки - керамический кирпич.
Construction Group International - известная в городе компания, которая на рынке 30 лет и это лучшая гарантия, что вы не "потеряете свои деньги". Кроме того, до декабря 2019 года застройщик предоставляет рассрочку на покупку квартиры.