Сейчас продать гектар земли в Харьковской области можно не меньше, чем за 31-37 тысяч гривен. Об этом сообщил советник главы Харьковской облгосадминистрации Айны Тимчук по вопросам агропромышленного развития Евгений Иванов, Kharkiv Today.
"К землям сельскохозяйственного назначения принадлежат сельскохозяйственные угодья, пашня, многолетние насаждения, сенники, а также несельскохозяйственные угодья, рынки, которые торгуют продовольственными товарами, хозяйственные пути, полевые дороги и другие насаждения. До 1 января 2024 года действует ограничение — 100 гектаров в одни руки. Затем закон о рынке земли заработает в полном объеме. Можно будет продавать гражданину Украины, владельцу пая земельного, участок уже не только гражданину Украины, а и государству, громаде или юридическому лицу", — рассказал Иванов.
Закон о рынке земли ввел преимущественное право выкупа земельного участка. Тот, у кого есть такое право, должен обязательно согласиться или отказаться от покупки, если участок хотят продать.
"Владельцы государственных актов на пожизненное унаследованное владение имеют преимущественное право в выкупе такого земельного участка. Одним из очень важных моментов есть то, что преимущественное право выкупа земельного участка имеет арендатор. Сейчас вся земля в аренде, почти вся она обрабатывается частными компаниями, фермерами-единоличниками, частными лицами. При уже действующем составленном договоре аренды преимущественное право выкупа земельного участка имеет именно тот человек, который его обрабатывает. Нотариус не может продать этот участок никому другому, пока человек, который имеет преимущественное право выкупа земельного участка, не уступит его, в случае, если он не готов платить рыночную цену за эту землю", — добавил советник главы ХОГА.
По словам Евгения Иванова, расплатиться за землю можно только безналичными средствами, происхождение денег проверят. Есть определенная сумма, меньше которой землю продать нельзя.
"Тот, кто продает земельный участок, должен предупредить нотариуса за два месяца о намерении продать землю. За это время нотариус должен найти владельца преимущественного права выкупа этого земельного участка, уведомить его, получить отказ или согласие на продажу в письменном виде, также приход к нотариусу приравнивается к отказу или пользовании правом выкупа. Заказывается нормативная денежная оценка. Гражданин Украины не может продать землю ниже нормативной денежной оценки. По Харьковской области "вилка" цен за гектар отличается от ценности земель, района, близости к водным ресурсам, много факторов, она составляет от 31 до 37 тысяч гривен. Дешевле продать гектар сейчас невозможно", — сообщил он.